*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette charmante maison en TB état située dans une rue calme de Godarville, comprenant 3 ch dont 1 au rez-de-chaussée, garage, terrasse, et grand jardin orienté S-E, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au RDC : sas d’entrée, salon (19m2), salle à manger (11m2) ouvert sur cuisine avec espace repas (10m2) (frigo, évier d-bac, four, taque et hotte), 1 chambre (12m2), passage latéral couvert (7m2), SDD (10m2) (cabine, meuble-lavabo et WC), garage (20m2) avec coin buanderie et porte basculante motorisée, dégagement vers chaufferie (13m2). A l’étage = combles : pallier vers 2 chambres (11 et 16m2). Comprend également 1 cave en sous-sol. Ext. : belle terrasse dont 1 partie couverte, grand jardin orienté SE avec remise. Divers : chassis ALU/PVC DV, cc mazout (St-Roch 2002 et bruleur 2009), boiler récent, électricité conforme jusqu’en 2049, 1 climatiseur c/f. Chouette maison avec potentiel d’agrandissement, sous réserve d’accord des autorités compétentes. RC : 302 EUR permettant possib. réd. droits d’enreg. 6%. Contenance totale terrain (maison et extérieur) 630m2, surface selon PEB (plancher) 126m2. PEB cat. “F” 475 kWh/m².an n°20240404022135. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue de Lumechon 5 - 7160 Godarville
| Référence | 5956313 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface du terrain | 630 m² |
| Disponibilité | 18/04/2024 |
| Année de construction | 1909 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Salle à manger (surface) | 11 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 131X |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 302 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2400 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 18/03/2024 |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 475 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 118 |
| E total (Kwh/an) | 59916 |
| PEB code unique | 20240404022135 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 04/04/2024 |
