Villa - option v. - 7160 Chapelle-lez-Herlaimont

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette belle villa plain-pied sur un terrain de 10 ares avec profession libérale possible comprenant 4ch, 2 garages, allées/parkings, terrasse, jardin et panneaux solaires située à Chapelle-lez-Herlaimont et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture, rapide vers les grands axes. Composition : hall avec coin vestiaire, WC séparé avec coin buanderie, beau living (36m2) avec insert bois et baie vitrée vers balcon, cuisine équipée (15m2) avec espace repas, four, taque, hotte, double-évier, emplacement pour frigo et lave-v, hall de nuit vers 4ch (9, 2x11, et 12m2) dont 1 avec accès individuel séparé (prof. libérale) et SDB (7m2) avec baignoire, WC et double-vasque. Pour le rangement, 1 grenier bas (10m2) ainsi que des caves isolées en sous-sol (12 et 15m2) comprenant également 2 garages (2x30m2) avec portes motorisées, chaufferie au gaz (désactivé), possibilité coin buanderie et vide-ventilé en partie. Extérieur : avant-cour, passage latéral (x2), allées/parkings, balcon, terrasse avec tente solaire et beau jardin orienté SUD avec vue sur les champs. FAIRE OFFRE > 295.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : année construction 1978, chassis ALU DV avec volets, chauffage via pompe à chaleur, convec. élec et insert (possibilité de cc gaz), 14 panneaux photov., boiler thermod., EDP + groupe, électricité non-conforme. Contenance totale terrain (sol maison et jardin) 1214m2. Surface selon PEB (plancher) 145m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse :

Chaussée Romaine 186 - 7160 Chapelle-lez-Herlaimont

Général

Référence	6694094
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	145 m²
Surface du terrain	1093 m²
Disponibilité	06/04/2025

Bâtiment

Année de construction	1978
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	4
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	36 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Possibilité profession libérale (surface)	11 m²
Bureau (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial + bureau
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0144HP0000
Revenu cadastral (€) (montant)	1214 €

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle
Type de zone inondable	zone innondable délimitée

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	12/03/2025

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	270
Emission CO2 (émission CO2)	55
E total (Kwh/an)	39047
PEB code unique	20250321005132
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/03/2035
Date du PEB (datetime)	21/03/2025