Maison - à vendre - 6200 Châtelet
À partir de 179 000 €

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce spacieux immeuble de type habitation unifamiliale actuellement qui comprend minimum 5ch et qui est déjà configuré en plusieurs espaces de logement divisés et aménagés. Nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation (habitation unifamiliale, colocation, création de logements, profession libérale, investissement locatif, … sous réserve d’accord des autorités compétentes), idéalement situé à proximité immédiate des nombreuses commodités (transports, commerces, écoles, grands axes, …). Grâce à ses importants volumes, sa configuration existante et sa surface de plancher chauffé (PEB) de 330m2, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets immobiliers à fort potentiel. Composition en sous-sol : caves sous volume principal avec coin chaufferie. Au rez : hall d’entrée (13m2), séjour (20m2), dégagement (7m2), douche/WC (3m2), second hall (11m2), séjour principal (29m2), coin eau/buanderie, salon (18m2), hall avec coin WC (6m2). 1er étage : vaste plateau de ±114m2 actuellement aménagé en plusieurs espaces de logement (configuration actuelle type 4 studios ou 2 appartements). 2ème étage : plateau de ±63m2 actuellement aménagé en plusieurs espaces de logement (configuration actuelle type 2 studios ou 1 appartement). Combles : grenier. Extérieur : jardin. FAIRE OFFRE > 179.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC/BOIS DV & ALU SV, cc gaz (chaudière à remplacer), électricité non conforme. RC 713 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 240m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse :

Rue d'Acoz 78 - 6200 Châtelet

Général

Référence	7691008
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	5
Jardin	Oui
Surface du jardin	115 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	330 m²
Surface du terrain	240 m²
Disponibilité	20/05/2026

Bâtiment

Année de construction	1887
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	5
Salle de séjour (surface)	29 m²
Salle à manger (surface)	20 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Destination bâtiment (type)	prof. libérale + habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section
Numéro (n°)
Revenu cadastral (€) (montant)	713 €

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	09/02/2026

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	302
Emission CO2 (émission CO2)	58
E total (Kwh/an)	99355
PEB code unique	20260203012127
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/02/2036
Date du PEB (datetime)	03/02/2026