L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette agréable maison 3F bien entretenue comprenant 3ch, grenier, garage, terrasse et jardin, située dans une rue calme et à proximité immédiate des facilités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Comp. en sous-sol (voussette) : caves de rangement sous volume principal et chaufferie. Au rez : hall d'entrée (5m2), cage d'escalier (7m2), salon (15m2) avec feu au bois, salle à manger (13m2), cuisine (12m2) avec espace repas, coin machine à laver, évier d-bac, cuisinière et empl. frigo, SDD (6m2) avec m-lavabo, douche récente & carrelage/tuyauteries récents, WC séparé. Etage (plancher + vinyle) : hall de nuit (4m2), 3ch (9, 11 et 13m2) dont 1 en enfilade. Combles : grenier aménageable (29m2). Extérieur : terrasse, jardin orienté ouest, garage (7,258x3,470=25,185m2) avec porte basculante motorisée, remise avec grenier de rangement. FAIRE OFFRE > 159.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV et SV + volets en partie, cc gaz (chaudière Viessmann) + feu au bois, citerne EDP, électricité non conforme. Bonne maison idéale à titre de 1er achat, possibilité réduction précompte immobilier : RC 624 EUR. Contenance totale au sol (maison et jardin) 630m2. Surface selon PEB (plancher) 173m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue du Petit Champ 9 - 6183 Trazegnies
| Référence | 7866307 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 173 m² |
| Surface du terrain | 630 m² |
| Disponibilité | 14/09/2026 |
| Année de construction | 1909 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de parking | 0 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | |
|---|---|
| Numéro (n°) | |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 624 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Métro | Non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 312 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 57 |
| E total (Kwh/an) | 53880 |
| PEB code unique | 20260829021195 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 29/08/2026 |
