Maison - à vendre - 6183 Trazegnies
À partir de 129 000 €

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette bonne maison idéalement située à 10m d’une grande place communale et à 50m du parc et Château de Trazegnies. Idéal pour 1er achat et/ou investissement, ce bien comprend 3 chambres, il est habitable immédiatement et dispose d’un bon niveau de confort et d’équipements ainsi qu’une installation électrique conforme ! Proche de nombreuses facilités (transports, commerces, écoles,..) et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes. Composition : salle à manger (18m2), salon (19m2), cuisine équipée avec espace repas, évier d-bac, taque, four, hotte et empl. frigo (9m2), débarras avec espace buanderie, empl. LV et coin chaufferie, SDB comprenant bain/douche, WC et lavabo. Etage : hall de nuit avec débarras et 3 chambres (2x9 et 10m2). Comprend également cave en sous-sol et grenier de rangement en bon état (13m2). Extérieur : *PAS DE COUR, NI JARDIN*facilité de stationnement à proximité sur la place communale, proximité immédiate du Château de Trazegnies. FAIRE OFFRE > 129.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV et BOIS SV avec volets, cc gaz (chaudière Viessmann 2012), électricité conforme. RC 416EUR. Surface selon PEB (plancher) : 119m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel

Adresse :

Rue de la Place 5 - 6183 Trazegnies

Général

Référence	7679378
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	119 m²
Surface du terrain	65 m²
Disponibilité	03/05/2026

Bâtiment

Année de construction	1862
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	19 m²
Salle à manger (surface)	18 m²
Cuisine (surface)	9 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	718F
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	65 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	416 €

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle
Type de zone inondable	zone innondable délimitée

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	361
Emission CO2 (émission CO2)	60
E total (Kwh/an)	42957
PEB code unique	20201022017257
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/10/2030
Date du PEB (datetime)	22/10/2020