L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette bonne maison comprenant 3ch, grenier aménageable, garage, terrasse et jardin, située dans une rue calme et à proximité immédiate du centre de Trazegnies et de ses facilités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d’entrée, salon (21m2), salle à manger (17m2) avec vue sur jardin, cuisine (6m2) avec cuisinière, hotte, évier d-bac et empl. frigo, SDB (6m2) comprenant m-lavabo, baignoire/douche et WC. A l’étage : palier vers 3ch (9, 15 et 16m2) dont 1 avec dressing (5m2). Comprend également grenier aménageable (45m2) et caves de rangement. Ext. : garage (19m2), terrasse et jardin clôturé sans vis-à-vis. FAIRE OFFRE > 165.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV, chauffage via poêle au gaz (salon), électricité à remettre en conformité. Bonne maison idéale à titre de 1er achat, possibilité réduction précompte immobilier : RC 386 EUR. Contenance totale au sol (maison et jardin) 245m2. Surface selon PEB (plancher) 134m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Avenue du Grand Jardin 7 - 6183 Trazegnies
| Référence | 7597741 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 134 m² |
| Surface du terrain | 245 m² |
| Disponibilité | 06/03/2026 |
| Année de construction | 1909 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | |
|---|---|
| Numéro (n°) | |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 386 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 25/02/2026 |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 546 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 99 |
| E total (Kwh/an) | 73234 |
| PEB code unique | 20251212012067 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/12/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 12/12/2025 |
