
L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette belle maison 3 façades, idéalement située comprenant 2ch, grenier aménageable, passage latéral et jardin, située à Trazegnies, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d'entrée (6m2), salon (15m2), salle à manger (19m2), séjour (13m2) avec espace repas, pièce avec coin cuisine (5m2), dégagement vers WC séparé. À l’étage : hall de nuit vers 2ch (11 et 19m2) et SDB (7m2) avec bain, WC, bidet, lavabo et chauffe-eau. Comprend également beau grenier aménageable (32m2) et caves en sous-sol avec chaufferie et coin buanderie. Ext. : passage latéral, cour sans vis-à-vis avec auvent motorisé, beau jardin avec remise. FAIRE OFFRE > 99.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS SV avec volets en partie, cc mazout, électricité non conforme. Contenance totale au sol (maison et jardin) 448m2. Surface selon PEB (plancher) 132m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue Adolphe Rectem 54 - 6183 Trazegnies
Référence | 6809746 |
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Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Garage | Non |
Terrasse | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 132 m² |
Surface du terrain | 448 m² |
Disponibilité | 23/05/2025 |
Année de construction | 1909 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Non |
Type de toit | en pente |
Nombre d'étages | 2 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | non-équipée |
Sdb (type) | bain |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
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Type d'environnement | calme |
Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
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Nombre de sdd | 1 |
Chambre 1 (surface) | 11 m² |
Chambre 2 (surface) | 19 m² |
Salle de séjour (surface) | 15 m² |
Salle à manger (surface) | 19 m² |
Cuisine (surface) | 4 m² |
Volets | Oui |
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Piscine | Non |
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Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Section | |
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Numéro (n°) | |
Revenu cadastral (€) (montant) | 475 € |
Électricité | Oui |
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Télévision par cable | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois |
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Attestation du sol | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Certificat électricité - date |
Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
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Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Magasins | Oui |
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Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Grenier | Oui |
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Cave | Oui |
Label PEB (classe) | G |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 593 |
Emission CO2 (émission CO2) | 146 |
E total (Kwh/an) | 78358 |
PEB code unique | 20250523002295 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/05/2035 |
Date du PEB (datetime) | 23/05/2025 |