Maison - à vendre - 6183 Trazegnies À partir de 99 000 €

Maison - à vendre - 6183 Trazegnies
2 1 132 m² PEB : G

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette belle maison 3 façades, idéalement située comprenant 2ch, grenier aménageable, passage latéral et jardin, située à Trazegnies, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d'entrée (6m2), salon (15m2), salle à manger (19m2), séjour (13m2) avec espace repas, pièce avec coin cuisine (5m2), dégagement vers WC séparé. À l’étage : hall de nuit vers 2ch (11 et 19m2) et SDB (7m2) avec bain, WC, bidet, lavabo et chauffe-eau. Comprend également beau grenier aménageable (32m2) et caves en sous-sol avec chaufferie et coin buanderie. Ext. : passage latéral, cour sans vis-à-vis avec auvent motorisé, beau jardin avec remise. FAIRE OFFRE > 99.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS SV avec volets en partie, cc mazout, électricité non conforme. Contenance totale au sol (maison et jardin) 448m2. Surface selon PEB (plancher) 132m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse :

Rue Adolphe Rectem 54 - 6183 Trazegnies

Général

Référence 6809746
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 132 m²
Surface du terrain 448 m²
Disponibilité 23/05/2025

Bâtiment

Année de construction 1909
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable potentielle
Type de zone inondable zone innondable délimitée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle à manger (surface) 19 m²
Cuisine (surface) 4 m²

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section
Numéro (n°)
Revenu cadastral (€) (montant) 475 €

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 593
Emission CO2 (émission CO2) 146
E total (Kwh/an) 78358
PEB code unique 20250523002295
PEB valide jusqu'au (datetime) 23/05/2035
Date du PEB (datetime) 23/05/2025
Prendre contact pour le bien : 6809746

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