Maison - option v. - 6183 Trazegnies

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette charmante maison 4 façades à rafraîchir située à Trazegnies, avec de beaux volumes et un chouette potentiel d’aménagement, comprenant 4 ch, garage et passage latéral, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d’entrée, salon (15m2), salle à manger avec cheminée (20m2), cuisine avec espace repas (12m2), salle de douche (évier, WC, cabine et chauffe-eau) (7m2), véranda (11m2) avec coin WC/buanderie, garage avec porte basculante motorisée (3,84mx4,50m = 17,28m2. Hauteur : 3,62m). A l’étage : hall vers 3 ch (2x 15 et 16m2). Comprend également dans les combles : ch 4 avec possib. de diviser et belle hauteur (42m2), coin grenier (15m2) et en sous-sol : cave de rangement avec coin chaufferie. Extérieur : passage latéral couvert. FAIRE OFFRE > 165.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis ALU/BOIS/PVC DV et volets en partie, cc mazout (compteur gaz présent), citerne EDP, électricité non conforme, PEB cat. « F » 497kWh/m2.an n°20240614002779. RC 594 EUR (poss. de réd. droits d’enreg. à 6%). Surface selon PEB (plancher) : 195m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse :

Rue des Bois 26 - 6183 Trazegnies

Général

Référence	6078869
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	195 m²
Surface du terrain	165 m²
Disponibilité	14/07/2024

Bâtiment

Année de construction	1888
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	42 m²
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	12 m²

Divers

Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	255D
Revenu cadastral (€) (montant)	594 €

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	13/06/2024

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	497
Emission CO2 (émission CO2)	122
E total (Kwh/an)	96828
PEB code unique	20240614002779
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/06/2034
Date du PEB (datetime)	14/06/2024