L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette charmante villa actuellement aménagée en 2 logements (non divisés) comprenant multiples possibilités (profession libérale, plain-pied, colocation,..) située à Trazegnies, possibilité de 4 ch, 2 garages, allée/parking, terrasse et jardin, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d’entrée (10m2), séjour (21m2), cuisine (16m2), débarras (5m2), dégagement, WC séparé, chambre (+/- 12m2), salle de douche. Etage (usage d’appartement) : hall, séjour (22m2), cuisine équipée (9m2), 2 ch dont 1 avec coin rangement et balcon (8 et 12m2), SDB et WC séparé. Comprend également 2 garages, cave et grenier de rangement. Ext. : allée/parking 3 places, terrasse et jardin orienté sud. FAIRE OFFRE > 245.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : construction 1969, chassis PVC DV, cc gaz + insert bois, électricité non-conforme. Contenance totale terrain (sol maison et extérieur) 396m2, surface selon PEB (plancher) : 164m2, cat. “G” 623 kWh/m².an n°20240612019242. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
| Référence | 6044420 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 164 m² |
| Surface du terrain | 396 m² |
| Disponibilité | 23/06/2024 |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur | 2 |
| Parking(s) extérieur | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 | 8 |
| Chambre 2 | 12 |
| Chambre 3 | 12 |
| Chambre 4 | 21 |
| Salle de séjour | 21 |
| Cuisine | 9 |
| Possibilité profession libérale | 12 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment | privé - unifamilial |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 07/06/2024 |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 623 |
| Emission CO2 | 114 |
| E total | 102259 |
| PEB code unique | 20240612019242 |
| PEB valide jusqu'au | 12/06/2034 |
| Date du PEB | 12/06/2024 |
