Villa - à vendre - 6183 Trazegnies - À partir de 245 000 €

4 2 164 m² 2 5 PEB : G

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette charmante villa actuellement aménagée en 2 logements (non divisés) comprenant multiples possibilités (profession libérale, plain-pied, colocation,..) située à Trazegnies, possibilité de 4 ch, 2 garages, allée/parking, terrasse et jardin, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d’entrée (10m2), séjour (21m2), cuisine (16m2), débarras (5m2), dégagement, WC séparé, chambre (+/- 12m2), salle de douche. Etage (usage d’appartement) : hall, séjour (22m2), cuisine équipée (9m2), 2 ch dont 1 avec coin rangement et balcon (8 et 12m2), SDB et WC séparé. Comprend également 2 garages, cave et grenier de rangement. Ext. : allée/parking 3 places, terrasse et jardin orienté sud. FAIRE OFFRE > 245.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : construction 1969, chassis PVC DV, cc gaz + insert bois, électricité non-conforme. Contenance totale terrain (sol maison et extérieur) 396m2, surface selon PEB (plancher) : 164m2, cat. “G” 623 kWh/m².an n°20240612019242. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue des Viviers 2 - 6183 Trazegnies

Général

Référence 6044420
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 164 m²
Surface du terrain 396 m²
Disponibilité 23/06/2024

Bâtiment

Année de construction 1969
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 8 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 21 m²
Salle de séjour (surface) 21 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Possibilité profession libérale (surface) 12 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Affectation urbanistique zone d'habitat

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 275N11
Revenu cadastral (€) (montant) 1294 €

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 07/06/2024

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 623
Emission CO2 (émission CO2) 114
E total (Kwh/an) 102259
PEB code unique 20240612019242
PEB valide jusqu'au (datetime) 12/06/2034
Date du PEB (datetime) 12/06/2024
Prendre contact pour le bien : 6044420

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