Maison - à vendre - 6183 Trazegnies - À partir de 149 000 €

2 1 115 m² PEB : F

Description

*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette charmante maison 3 façades en bon état située à Trazegnies, comprenant 2 chambres et dressing, garage et jardin, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d’entrée avec WC séparé et lave-mains, salon (12m2), salle à manger (17m2), cuisine (7m2), salle de bain (baignoire, lavabo et bidet), garage avec coin buanderie/chaufferie (21m2). A l’étage : hall de nuit, vers 2 chambres (13 et 18m2) et dressing/bureau (12m2) avec placards de rangement. Combles : grenier aménageable. Extérieur : passage latéral mitoyen, remise et jardin orienté sud. FAIRE OFFRE > 149.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires.  Divers : chassis bois SV/DV et volets en partie, cc mazout (sauf étage), électricité à remettre en conformité, actuellement louée 650 EUR par mois. RC 654 EUR. Surface selon PEB (plancher) : 115m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue de Corbeau 18 Boîte A - 6183 Trazegnies

Général

Référence 5653297
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 115 m²
Surface du terrain 279 m²
Disponibilité 26/01/2024

Bâtiment

Année de construction 1958
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Salle de séjour (surface) 12 m²
Salle à manger (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 7 m²
Bureau (surface) 12 m²

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 174D2
Revenu cadastral (€) (montant) 654 €

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 11/01/2024

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 456
Emission CO2 (émission CO2) 114
E total (Kwh/an) 52535
PEB code unique 20231212010087
PEB valide jusqu'au (datetime) 12/12/2033
Date du PEB (datetime) 12/12/2023
Prendre contact pour le bien : 5653297

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