*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette jolie maison avec cour/passage latéral, recherchant ses premiers occupants depuis sa rénovation, comprenant 2 ch et grenier aménageable, située dans une rue calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes (R3 et E42). Son agencement agréable séduira facilement une personne seule, un jeune couple souhaitant acquérir son 1er bien immobilier ou un investisseur (forte demande locative dans la région). Ce bien peut etre assimilé à un appartement de type duplex avec extérieurs, sans les charges liées à la copropriété et offre les avantages d’etre facile à entretenir, de produire de faibles consommations énergétiques et surtout de pouvoir s’y installer immédiatement ! Composition au rez : lumineux séjour (22m2) ouvert sur la cuisine équipée neuve avec espace repas (four, frigo, congélateur, lave-v, taque et hotte) (22m2), dégagement vers salle de douche à l’italienne avec WC et coin débarras. Etage : hall vers 2 belles chambres (2x19m2). Combles : grenier aménageable. Comprend également caves de rangement avec coin buanderie. Extérieur : cour et passage latéral avec nouveau portail. FAIRE OFFRE > 169.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV avec volets, chauffage central gaz, électricité conforme (LED). Surface selon PEB (plancher) : 143m2. RC : 371 EUR (poss. de réduction droits d’enreg. 6%), contenance totale parcelle (maison et cour), 110m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Rue de Gouy 36 - 6183 Trazegnies
| Référence | 5548929 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 143 m² |
| Surface du terrain | 110 m² |
| Disponibilité | 30/09/2023 |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 226G2P0000 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 371 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 299 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
| E total (Kwh/an) | 42786 |
| PEB code unique | 20230525025826 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/05/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 25/05/2023 |
