L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison 3F à rénover idéalement située dans une rue calme avec vue sur les champs à Courcelles comprenant 2ch, mezzanine, garage et jardin. Accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Comp : en sous-sol : caves de rangement sous l’ensemble du bâtiment, ancienne chaufferie et accès vers le rez-de-jardin. Au rez : agréable séjour (34m2), cuisine avec espace repas (22m2) et porte-fenêtre, dégagement, SDB (11m2), WC séparé, buanderie (5m2) et garage (2,58x6,08=16m2) avec porte basculante manuelle et fosse. Etage: 2 ch (15 et 19m2). Combles : agréable espace semi-aménagé en mezzanine (10m2) avec placards et fenêtre de toit, offrant possibilité de 3e chambre. Extérieur : petite devanture à usage de parking, passage latéral, terrasse et jardin orienté sud-est avec vue dégagée. Divers : chassis PVC/ALU DV, ancien CC mazout (chaudière absente) + feu au bois, installation électrique non conforme. Faible RC 352 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 672m2. Surface selon PEB (plancher) 143m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue Joseph Vanderick 63 - 6180 Courcelles
| Référence | 7871494 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 143 m² |
| Surface du terrain | 672 m² |
| Disponibilité | 20/09/2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type inondation) | zone innondable potentielle |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1142s3 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 352 € |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 621 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 116 |
| E total (Kwh/an) | 89022 |
| PEB code unique | 20260829016903 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 29/08/2026 |
