L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette jolie maison 3 façades rénovée et habitable de suite idéalement située dans une rue calme de Montignies-sur-Sambre, comprenant 1 grande chambre pouvant être. divisée, garage, terrasse et jardin, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : petite cave de rangement voutée avec coin buanderie. Au rez : sas d’entrée avec coin WC séparé et lave-mains, salon (21m2), salle à manger (23m2), cuisine (8m2) comprenant espace repas, four, taque, hotte, évier, LV, frigo, congélateur. A l’étage (plancher + vinyle) : dégagement (5m2), 1 grande chambre pouvant être divisée (29m2), dégagement et SDB (5m2) avec WC, bain et coin chauffe-eau. Combles : mezzanine à usage de dressing (8m2). Extérieur : petite devanture, garage attenant (3,70x5,44=20m2) avec eau, électricité et coin chaufferie, terrasse à l’arrière avec tente solaire manuelle et jardin orienté SO. FAIRE OFFRE > 189.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC et BOIS DV, cc gaz (nouvelle chaudière) + poele aux pellets, électricité conforme > 2035, faible RC 480 EUR permettant réduction PI. Surface selon PEB (plancher) 139m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue Grimard 149 - 6061 Montignies-sur-Sambre
| Référence | 7900481 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 139 m² |
| Surface du terrain | 223 m² |
| Disponibilité | 11/10/2026 |
| Année de construction | 1862 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 29 m² |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | |
|---|---|
| Numéro (n°) | |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 480 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Métro | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 277 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 53 |
| E total (Kwh/an) | 38520 |
| PEB code unique | 20261001029797 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 01/01/2026 |
