L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison idéale à titre de premier achat et/ou investissement comprenant 4ch, terrasse et jardin, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : caves voutées sous volume principal. Au rez : entrée, salon (19m2) avec pellet, salle à manger (20m2) avec cheminée, grande cuisine (17m2) avec espace repas, four, taque, hotte, évier double-bac et pellet, dégagement vers WC séparé et SDB (7m2) avec coin machine à laver, boiler, meuble-lavabo et bain. A l’étage : hall vers 2ch (13 et 21m2). Combles aménagés en un pallier et 2 petites ch (2x8m2) dont 1 avec placard. Ext. : terrasse et jardin avec abri. FAIRE OFFRE > 155.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV (1 ALU SV), chauffage via 2 poeles aux pellets au rez, citerne EDP avec groupe (non utilisé), électricité non conforme (bi-h). Possibilité de louer place parking ou garage à quelques pas, sous réserve d’accord du bailleur. RC 312 EUR. Contenance totale au sol (maison et jardin) 230m2. Surface selon PEB (plancher) 154m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue de la Lune 42 - 6060 Gilly
| Référence | 7246196 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 154 m² |
| Surface du terrain | 230 m² |
| Disponibilité | 10/11/2025 |
| Année de construction | 1887 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 21 m² |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 654N2 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 312 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 03/11/2025 |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 320 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 9 |
| E total (Kwh/an) | 49217 |
| PEB code unique | 20251021021321 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 21/10/2025 |
