Maison - à vendre - 1400 Nivelles - À partir de 189 000 €

4 1 182 m² PEB : C

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette agréable maison située à Viesville (à 10 min de Nivelles) comprenant 4ch, bureau, terrasse et jardin, située dans une rue calme et à proximité des facilités (axes routiers, gare, transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : séjour (34m2), cuisine semi-équipée avec espace repas (d-évier, four, taque, hotte) (20m2) et SDB avec coin buanderie et WC séparé (bain/douche, meuble-évier) (7m2). A l’étage : hall de nuit avec espace bureau (19m2) vers 2 ch (10 et 13m2) et WC séparé. Combles : hall vers 2 ch (11 et 14m2), partie grenier (9m2). Comprend également cave de rangement. Ext. : passage latéral, terrasse et jardin. FAIRE OFFRE > 189.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : TB performances énergétiques PEB cat. « C », chassis PVC DV, chauffage via poele aux pellets et poele à bois, PV électrique en cours (bi-horaire), citerne EDP. Faible RC : 277 EUR permettant possibilité de réductions des droits d’enregistrement à 6%. Surface selon PEB (plancher) : 182m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue des Grands Sarts 38 - 1400 Nivelles

Général

Référence 5996270
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 182 m²
Surface du terrain 659 m²
Disponibilité 16/05/2024

Bâtiment

Année de construction 1887
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche dans le bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Salle de séjour (surface) 34 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Bureau (surface) 19 m²

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 363K
Revenu cadastral (€) (montant) 277 €

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - unifamilial

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 251
Emission CO2 (émission CO2) 8
E total (Kwh/an) 45689
PEB code unique 20240513010918
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/05/2034
Date du PEB (datetime) 13/05/2024
Prendre contact pour le bien : 5996270

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