
Vous recherchez un appartement au rez-de-chaussée, habitable de suite, dans un petit immeuble sans charges de copropriété ? Alors ce bien est fait pour vous ! L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel appartement avec 2ch et caves aménagées, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété (seulement 3 unités) en très bon état général et bien située, à proximité immédiate des facilités (commerces, transports, écoles, grands axes,..). Comp. : beau living lumineux (31m2) avec cuisine équipée (7m2) (lave-vaisselle, cuisinière, hotte et évier), dégagement avec coin chaufferie, débarras, SDD (5m2) (WC, douche à l’italienne et meube-lavabo), hall de nuit (5m2) avec coin buanderie vers 2 ch (9 et 12m2). Les sous-sol sont accessibles directement depuis l’appartements et sont carrelés et chauffés et comprennent hall (9m2), 2 caves de rangement (10 et 23m2), cuisine (8m2) et coin eau (11m2) (évier et WC broyeur). FAIRE OFFRE > 165.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Idéal pour premier achat et/ou investissement, forte demande locative dans la région. Divers : chassis PVC DV avec volets motorisés, cc gaz, électricité conforme jusqu’en 2047, pas de charge de copropriété (sauf éclairage des communs). Surface selon PEB (plancher) 154m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue Chantier Lixon 2A - 6001 Marcinelle
Référence | 6628904 |
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Catégorie | Appartement |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Garage | Non |
Terrasse | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 154 m² |
Disponibilité | 27/02/2025 |
Année de construction | 1964 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Non |
Etage | 0 |
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Nombre d'étages | 1 |
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Sdb | douche |
Parlophone | Oui |
Nbre de toilette(s) | 2 |
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Nombre de sdd | 1 |
Chambre 1 | 9 |
Chambre 2 | 12 |
Nbre de terrasse(s) | 0 |
Salle de séjour | 31 |
Cuisine | 7 |
Piscine | Non |
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Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Section | A |
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Numéro | 0209E2P0001 |
Revenu cadastral (€) | 1130 € |
Électricité | Oui |
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Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Châssis | pvc |
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Type d'environnement | zone d'habitation |
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Type d'environnement 2 | central |
Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
Attestation du sol | Oui |
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Certificat d'électricité | oui, conforme |
Destination bâtiment | privé - unifamilial |
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Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Magasins | Oui |
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Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Cave | Oui |
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Label PEB | D |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 256 |
Emission CO2 | 49 |
E total | 39484 |
PEB code unique | 20250130003352 |
PEB valide jusqu'au | 30/01/2035 |
Date du PEB | 30/01/2025 |