Appartement - à vendre - 6001 Marcinelle À partir de 165 000 €

Appartement - à vendre - 6001 Marcinelle
2 1 154 m² PEB : D

Description

Vous recherchez un appartement au rez-de-chaussée, habitable de suite, dans un petit immeuble sans charges de copropriété ? Alors ce bien est fait pour vous ! L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel appartement avec 2ch et caves aménagées, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété (seulement 3 unités) en très bon état général et bien située, à proximité immédiate des facilités (commerces, transports, écoles, grands axes,..). Comp. : beau living lumineux (31m2) avec cuisine équipée (7m2) (lave-vaisselle, cuisinière, hotte et évier), dégagement avec coin chaufferie, débarras, SDD (5m2) (WC, douche à l’italienne et meube-lavabo), hall de nuit (5m2) avec coin buanderie vers 2 ch (9 et 12m2). Les sous-sol sont accessibles directement depuis l’appartements et sont carrelés et chauffés et comprennent hall (9m2), 2 caves de rangement (10 et 23m2), cuisine (8m2) et coin eau (11m2) (évier et WC broyeur). FAIRE OFFRE > 165.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Idéal pour premier achat et/ou investissement, forte demande locative dans la région. Divers : chassis PVC DV avec volets motorisés, cc gaz, électricité conforme jusqu’en 2047, pas de charge de copropriété (sauf éclairage des communs). Surface selon PEB (plancher) 154m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse :

Rue Chantier Lixon 2A - 6001 Marcinelle

Général

Référence 6628904
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 154 m²
Disponibilité 27/02/2025

Bâtiment

Année de construction 1964
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb douche
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 9
Chambre 2 12
Nbre de terrasse(s) 0
Salle de séjour 31
Cuisine 7

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro 0209E2P0001
Revenu cadastral (€) 1130 €

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 central
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité oui, conforme

Domaine juridique

Destination bâtiment privé - unifamilial
Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 256
Emission CO2 49
E total 39484
PEB code unique 20250130003352
PEB valide jusqu'au 30/01/2035
Date du PEB 30/01/2025
Prendre contact pour le bien : 6628904

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