L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce joli studio avec emplacement de parking privatif bénéficiant d’une situation stratégique, à proximité immédiate des facultés, commerces, transports et de toutes les commodités qu’offre Louvain-la-Neuve. Situé dans un environnement particulièrement recherché par les étudiants, ce bien représente une opportunité intéressante d’investissement au sein d’un marché locatif porteur et à forte demande. Ce studio a été intelligemment réaménagé afin d’offrir 2 chambres privatives distinctes (9 et 10m2), chacune disposant de sa propre porte d’entrée, avec espaces communs partagés comprenant cuisine (7m2) avec espace repas, taque, hotte, frigo, évier et chauffe-eau, WC séparé et petite salle de douche avec évier. Une configuration particulièrement attractive dans une optique locative. RC 666 EUR. FAIRE OFFRE > 119.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : bon état général, chassis BOIS DV, chauffage via convecteurs électriques, PEB « D », charges +/- 130 EUR par mois (copropriété) et +/- 25 EUR par mois (emphytéose), électricité à remettre en conformité (bi-horaire). Surface selon PEB (plancher) 38m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rampe du Val 46/1 - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
| Référence | 7661164 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 38 m² |
| Disponibilité | 18/04/2026 |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 55XP0016 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 666 € |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Alarme | Non |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Non |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 326 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 84 |
| E total (Kwh/an) | 12325 |
| PEB code unique | 20251006009851 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 06/10/2025 |
