Description
**SOUS OPTION ! VISITES SUSPENDUES**L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette magnifique construction neuve habitable immédiatement comprenant 3ch et garage. Elle sera vous séduire notamment grâce à sa situation idéale, dans un nouveau lotissement, rue calme et retirée de Maurage, tout en étant à prox. immédiate de toutes commodités (transports, écoles, grands axes,..). Convient pour personnes désireuses d’entrer immédiatement dans une maison bénéficiant d’un entretien luxueux et soigné, avec des matériaux de qualité, sans aucune modification à prévoir. RDC : hall d’entrée, WC séparé, beau séjour lumineux (33m2) ouvert sur cuisine équipée avec ilot (9m2). A l’étage, hall de nuit, 3ch (2x11 et 13m2) et SDB (8m2). Comprend également garage avec porte sectionnelle motorisée (19m2) et petit grenier de rangement. Ext. : emplacements parkings, passage latéral, terrasse (à parachever) et jardin, exposé sud. FAIRE OFFRE > 275.000 EUROS HORS TVA de 21%, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : très bonnes performances énergétiques (PEB B), chassis PVC DV avec volets, cc gaz, électricité conforme > 2045 (bi-h), EDP 10.000L, adouc. d’eau, sys. d’alarme avec caméra, VMC double flux,.. Revenu cadastral pas encore défini. Contenance totale terrain (sol constr. et jardin) 328m2, surface brute selon PEB : 132m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Adresse
Rue de Bray (rue Marie José) 59 - 7110 Maurage
Documents
Général
| Référence |
4321123 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
132 m² |
| Surface du terrain |
328 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Aspects financiers
| Cadastre (section) |
B |
| Cadastre (n°) |
188K6 |
| Servitude |
Non |
| Habité |
Non |
| Sous régime TVA |
Oui |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
Extérieur
| Année de construction (année) |
2020 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Accès handicapés |
Non |
| Espace ventilé |
Oui |
Intérieur
| Salle de séjour (surface) |
33 m² |
| Cuisine |
Oui |
| Cuisine (surface) |
9 m² |
| Cuisine (type) |
équipée |
| Chambre 1 (surface) |
11 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Salle de bains (type) |
douche et bain |
| Grenier |
Oui |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) |
104 |
| PEB (émission CO2) |
19.18 |
| PEB (classe) |
B |
| PEB (E totale (Kwh/an)) |
13748 |
| PEB (code unique) |
20201123503746 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat d'électricité (date) |
20/01/2020 |
| Eau |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
| Chauffage (type (ind/coll)) |
individuel |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Citerne (eau) |
Oui |
| Volets |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Terrain & envir.
Communications
| Environnement (type) |
résidentiel |
| Environnement (type) |
calme |
| Environs - autoroute |
Oui |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs - écoles |
Oui |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - centre sportif |
Oui |
