Maison - à vendre - 7110 Maurage - A partir de 275 000 €

3 1 132 m² 1 PEB : B

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette magnifique construction neuve habitable immédiatement comprenant 3ch et garage. Elle sera vous séduire notamment grâce à sa situation idéale, dans un nouveau lotissement, rue calme et retirée de Maurage, tout en étant à prox. immédiate de toutes commodités (transports, écoles, grands axes,..). Convient pour personnes désireuses d’entrer immédiatement dans une maison bénéficiant d’un entretien luxueux et soigné, avec des matériaux de qualité, sans aucune modification à prévoir. RDC : hall d’entrée, WC séparé, beau séjour lumineux (33m2) ouvert sur cuisine équipée avec ilot (9m2). A l’étage, hall de nuit, 3ch (2x11 et 13m2) et SDB (8m2). Comprend également garage avec porte sectionnelle motorisée (19m2) et petit grenier de rangement. Ext. : emplacements parkings, passage latéral, terrasse (à parachever) et jardin, exposé sud. FAIRE OFFRE > 275.000 EUROS HORS TVA de 21%, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : très bonnes performances énergétiques (PEB B), chassis PVC DV avec volets, cc gaz, électricité conforme > 2045 (bi-h), EDP 10.000L, adouc. d’eau, sys. d’alarme avec caméra, VMC double flux,.. Revenu cadastral pas encore défini. Contenance totale terrain (sol constr. et jardin) 328m2, surface brute selon PEB : 132m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue de Bray (rue Marie José) 59 - 7110 Maurage

Documents

Général

Référence 4321123
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 132 m²
Surface du terrain 328 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) B
Cadastre (n°) 188K6
Servitude Non
Habité Non
Sous régime TVA Oui
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Jugement en cours Non

Extérieur

Année de construction (année) 2020
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Accès handicapés Non
Espace ventilé Oui

Intérieur

Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 9 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Grenier Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 104
PEB (émission CO2) 19.18
PEB (classe) B
PEB (E totale (Kwh/an)) 13748
PEB (code unique) 20201123503746
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat d'électricité (date) 20/01/2020
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Citerne (eau) Oui
Volets Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4321123

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