L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel ensemble immobilier idéal à titre d’investissement composé de 2 logements en ordre d’urbanisme. Vous pourrez par exemple faire le choix d’habiter un logement et de mettre en location le second, pour une parfaite rentabilité ! Ou encore réunir les 2 logements, colocation, etc.. Les 2 logements sont 1 spacieuse maison 4ch, grenier aménageable, garage et cour, et 1 appartement, idéalement situés et proche de toutes commodités. Maison à rafraichir avec nouveau toit isolé : living (31m2), salle à manger (12m2), séjour (17m2), cuisine avec espace repas et coin buanderie (17m2), dégagement vers WC séparé et grand garage (40m2). A l’étage, hall vers 4ch (10, 2x12 et 13m2) et SDD (WC, boiler, cabine et meuble-évier). Grand grenier aménageable (48m2) et caves de rangement avec coin chaufferie. Extérieur : cour. Appart en TB état : hall d’entrée avec débarras et coin buanderie, séjour (27m2) avec coin cuisine équipée (6m2), 1ch (11m2) et SDD (WC, évier, cabine). Immeuble offrant de nombreuses possibilités avec rentabilité. FAIRE OFFRE > 149.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : idéal à titre d’investissement et/ou premier achat, chassis PVC DV et BOIS DV + volets en partie, cc mazout et poele au gaz, citerne EDP, toit principal neuf et isolé, électricité à remettre en conformité. RC : 892EUR. Surface selon PEB (plancher) : 294m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Rue du Seigneur 170 - 6183 Trazegnies
| Référence | 5610070 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 294 m² |
| Surface du terrain | 179 m² |
| Disponibilité | 03/09/2023 |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 326K |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 892 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 07/02/2023 |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 333 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 84 |
| E total (Kwh/an) | 74822 |
| PEB code unique | 20230214029309 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/02/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 14/02/2023 |
