L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette belle petite villa située en retrait d’une rue calme de Trazegnies, comprenant 3ch (ou 2ch et bureau), dressing, parking et jardin, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Comp. : sas d’entrée, bureau (ou ch 1) (8m2), salon (14m2), salle à manger (11m2) ouverte sur lumineuse cuisine avec petit espace repas (four, taque, hotte, évier d-bac, lave-v, frigo) (10m2), dégagement vers coin buanderie/rangement et WC séparé avec lave-mains. A l’étage, hall de nuit vers bureau ou dressing (6m2), SDB (bain, meuble-lavabo et WC) et 2ch (11 et 12m2) dont 1 avec placard de rangement. Comprend vides-ventilés en sous-sol. Ext. : avant-cour, parking, allée, terrasse, jardin et abri. FAIRE OFFRE > 219.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : possib. d’agrandissement via annexes, sous réserve d’accord des autorités compétentes, chassis BOIS DV, pompe à chaleur et convecteurs électriques, pas d’égouts (fosse septique vers citerne EDP et puits perdu), électricité à remettre en conformité (bi-h). RC : 669 EUR. Contenance totale terrain (maison et extérieur) 683m2, surface selon PEB (plancher) : 117m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Rue Alexandre Robert 2 - 6183 Trazegnies
| Référence | 5549297 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface du terrain | 683 m² |
| Disponibilité | 01/10/2023 |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Salle à manger (surface) | 11 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 415H |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 669 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 20/09/2023 |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 422 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 120 |
| E total (Kwh/an) | 49408 |
| PEB code unique | 20230911002669 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/09/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 11/09/2023 |
