Maison de maître - option v. - 6183 Trazegnies -

6 1 309 m² 2 6 PEB : G

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette superbe demeure de caractère sur 18 ares située à Trazegnies, comprenant de très beaux volumes avec partie professionnelle, 6 chambres, allées/parkings, 2 garages, grand jardin, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Au rez : hall d'entrée principal (19m2), beau living (39m2), lumineux séjour (21m2) avec vue sur le jardin, dégagements, second hall (6m2), cuisine (15m2). Partie professionnelle indépendante : hall d’entrée (6m2), salle d’attente (8m2), espace professionnel (18m2) et dégagement. Niveau 1 : pallier vers ch1 (15m2), bureau/dressing (7m2) et SDB (6m2). Niveau 2 : ch2 et 3 (16 et 21m2) et bureau/dressing (7m2). Niveau 3 : espace aménageable (35m2). Combles : hall vers ch4, 5, 6 (2x11 et 15m2) et débarras. Sous-sol : belles caves de rangement avec coin chaufferie et buanderie. Ext. : allées, parkings, 2 garages, carport, jardin à l’arrière et sur le coté, en zone d’habitat permettant des possibilités de constructions sous réserves d’accord des autorités compétentes. FAIRE OFFRE > 349.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV et BOIS SV avec volets élec. en partie, cc mazout + poele au bois, alarme, électricité non-conforme (bi-horaire). Bien rare à la vente et à découvrir, belle situation, convenant pour amateurs d’espaces et de tranquillité. RC : 1.141 EUR. Contenance totale terrain (sol maison et jardin) : 1880m2. Surface selon PEB (plancher) : 309m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Ruelle Alexandre Delval 2 - 6183 Trazegnies

Général

Référence 5512893
Catégorie Maison de maître
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 309 m²
Surface du terrain 1880 m²
Disponibilité 03/09/2023

Bâtiment

Année de construction 1875
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Chambre 5 (surface) 21 m²
Salle de séjour (surface) 39 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Possibilité profession libérale (surface) 37 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Destination bâtiment (type) prof. libérale + habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0628NP0000
Revenu cadastral (€) (montant) 1141 €

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3000
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 16/03/2023

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 513
Emission CO2 (émission CO2) 129
E total (Kwh/an) 158628
PEB code unique 20230302036858
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/03/2033
Date du PEB (datetime) 02/03/2023
Prendre contact pour le bien : 5512893

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