Maison de maître - à vendre - 6183 Trazegnies - À partir de 349 000 €

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette superbe demeure de caractère sur 18 ares située à Trazegnies, comprenant de très beaux volumes avec partie professionnelle, 6 chambres, allées/parkings, 2 garages, grand jardin, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Au rez : hall d'entrée principal (19m2), beau living (39m2), lumineux séjour (21m2) avec vue sur le jardin, dégagements, second hall (6m2), cuisine (15m2). Partie professionnelle indépendante : hall d’entrée (6m2), salle d’attente (8m2), espace professionnel (18m2) et dégagement. Niveau 1 : pallier vers ch1 (15m2), bureau/dressing (7m2) et SDB (6m2). Niveau 2 : ch2 et 3 (16 et 21m2) et bureau/dressing (7m2). Niveau 3 : espace aménageable (35m2). Combles : hall vers ch4, 5, 6 (2x11 et 15m2) et débarras. Sous-sol : belles caves de rangement avec coin chaufferie et buanderie. Ext. : allées, parkings, 2 garages, carport, jardin à l’arrière et sur le coté, en zone d’habitat permettant des possibilités de constructions sous réserves d’accord des autorités compétentes. FAIRE OFFRE > 349.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV et BOIS SV avec volets élec. en partie, cc mazout + poele au bois, alarme, électricité non-conforme (bi-horaire). Bien rare à la vente et à découvrir, belle situation, convenant pour amateurs d’espaces et de tranquillité. RC : 1.141 EUR. Contenance totale terrain (sol maison et jardin) : 1880m2. Surface selon PEB (plancher) : 309m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Ruelle Alexandre Delval 2 - 6183 Trazegnies

Général

Référence	5336241
Catégorie	Maison de maître
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	309 m²
Surface du terrain	1880 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Bâtiment

Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Chambre 5 (surface)	21 m²
Salle de séjour (surface)	39 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Possibilité profession libérale (surface)	37 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Destination bâtiment (type)	prof. libérale + habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0628NP0000
Revenu cadastral (€) (montant)	1141

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	16/03/2023

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	513
Emission CO2 (émission CO2)	129
E total (Kwh/an)	158628
PEB code unique	20230302036858
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/03/33
Date du PEB (datetime)	02/03/23