Maison - option v. - 6183 Trazegnies -

3 1 151 m² 2 3 PEB : C

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette magnifique villa rénovée offrant un très beau niveau de confort et d’équipements située à Trazegnies, comprenant 3ch, 2 garages, parking, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d’entrée avec coin vestiaire, salon (14m2), salle à manger (23m2), cuisine équipée avec espace repas (évier double bac, lave-v, four, taque, hotte) (13m2) et belle SDB avec WC (9m2). A l’étage, hall de nuit vers 3ch (11, 12 et 14m2) dont 1 avec balcon et 1 avec 2 coins dressings. Comprend également petit grenier bas et belles caves aménagées avec garage (à usage de pièce de soins) (33m2), chaufferie (13m2) et buanderie avec WC (9m2). Ext. : grande terrasse à l’arrière pouvant être réaménagée pour partie jardin, avant-cour, passage latéral, parking et second garage (24m2). FAIRE OFFRE > 289.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : bonnes performances énergétiques (PEB C), chassis PVC DV + volets en partie, cc gaz, électricité récente (bi-horaire). RC : 1.308 EUR. Contenance totale terrain (maison et extérieur) 385m2, surface selon PEB (plancher) : 151m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue des Cloutiers 1 - 6183 Trazegnies

Général

Référence 5324275
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 151 m²
Surface du terrain 385 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1974
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Salle de séjour (surface) 14 m²
Salle à manger (surface) 23 m²
Cuisine (surface) 13 m²

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0259L10P0000
Revenu cadastral (€) (montant) 1308

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 246
Emission CO2 (émission CO2) 60
E total (Kwh/an) 37083
PEB code unique 20230301029923
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/03/33
Date du PEB (datetime) 01/03/23
Prendre contact pour le bien : 5324275

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