*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette magnifique villa rénovée offrant un très beau niveau de confort et d’équipements située à Trazegnies, comprenant 3ch, 2 garages, parking, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d’entrée avec coin vestiaire, salon (14m2), salle à manger (23m2), cuisine équipée avec espace repas (évier double bac, lave-v, four, taque, hotte) (13m2) et belle SDB avec WC (9m2). A l’étage, hall de nuit vers 3ch (11, 12 et 14m2) dont 1 avec balcon et 1 avec 2 coins dressings. Comprend également petit grenier bas et belles caves aménagées avec garage (à usage de pièce de soins) (33m2), chaufferie (13m2) et buanderie avec WC (9m2). Ext. : grande terrasse à l’arrière pouvant être réaménagée pour partie jardin, avant-cour, passage latéral, parking et second garage (24m2). FAIRE OFFRE > 289.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : bonnes performances énergétiques (PEB C), chassis PVC DV + volets en partie, cc gaz, électricité récente (bi-horaire). RC : 1.308 EUR. Contenance totale terrain (maison et extérieur) 385m2, surface selon PEB (plancher) : 151m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
| Référence | 5324275 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 151 m² |
| Surface du terrain | 385 m² |
| Disponibilité | 20/10/2023 |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Salle à manger (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 246 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
| E total (Kwh/an) | 37083 |
| PEB code unique | 20230301029923 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/03/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 01/03/2023 |
