Immeuble à appartements - à vendre - 6183 Trazegnies - A partir de 225 000 €

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cet ensemble immobilier situé à Trazegnies composé d’une spacieuse maison 4ch, grenier aménageable, garage et cour, et d’un appartement 1ch, idéalement situé et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Maison : living (31m2), salle à manger (12m2), séjour (17m2), cuisine avec espace repas et coin buanderie (17m2), dégagement vers WC séparé et grand garage (40m2). A l’étage, hall de nuit vers 4ch (10, 2x12 et 13m2) et SDD (WC, boiler, cabine et meuble-évier). Comprend également grand grenier aménageable (48m2) et caves de rangement en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : cour. Appartement : hall d’entrée avec débarras et coin buanderie, séjour (27m2) avec coin cuisine équipée (06m2), 1ch (11m2) et SDD (WC, évier, cabine). Immeuble offrant de belles possibilités avec rentabilité. FAIRE OFFRE > 225.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : idéal à titre d’investissement et/ou premier achat, chassis PVC DV et BOIS DV + volets en partie, cc mazout et poele au gaz, citerne EDP, toit principal neuf et isolé, électricité à remettre en conformité. RC : 892EUR. Surface selon PEB (plancher) : 294m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue du Seigneur 170 - 6183 Trazegnies

Général

Référence	5256679
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	294 m²
Surface du terrain	179 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Chambre 5 (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	31 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	17 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	326K
Revenu cadastral (€) (montant)	892

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	im. rapport

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	07/02/2023

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	333
Emission CO2 (émission CO2)	84
E total (Kwh/an)	74822
PEB code unique	20230214029309
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/02/33
Date du PEB (datetime)	14/02/23