Maison - à vendre - 6183 Trazegnies - A partir de 225 000 €

5 2 294 m² 1 PEB : D

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cet ensemble immobilier situé à Trazegnies composé d’une spacieuse maison 4ch, grenier aménageable, garage et cour, et d’un appartement 1ch, idéalement situé et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Maison : living (31m2), salle à manger (12m2), séjour (17m2), cuisine avec espace repas et coin buanderie (17m2), dégagement vers WC séparé et grand garage (40m2). A l’étage, hall de nuit vers 4ch (10, 2x12 et 13m2) et SDD (WC, boiler, cabine et meuble-évier). Comprend également grand grenier aménageable (48m2) et caves de rangement en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : cour. Appartement : hall d’entrée avec débarras et coin buanderie, séjour (27m2) avec coin cuisine équipée (06m2), 1ch (11m2) et SDD (WC, évier, cabine). Immeuble offrant de belles possibilités avec rentabilité. FAIRE OFFRE > 225.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : idéal à titre d’investissement et/ou premier achat, chassis PVC DV et BOIS DV + volets en partie, cc mazout et poele au gaz, citerne EDP, toit principal neuf et isolé, électricité à remettre en conformité. RC : 892EUR. Surface selon PEB (plancher) : 294m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue du Seigneur 170 - 6183 Trazegnies

Général

Référence 5256654
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 294 m²
Surface du terrain 179 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 13 m²
Salle de séjour (surface) 31 m²
Salle à manger (surface) 12 m²
Cuisine (surface) 17 m²

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 326K
Revenu cadastral (€) (montant) 892

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) im. rapport

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 07/02/2023

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 333
Emission CO2 (émission CO2) 84
E total (Kwh/an) 74822
PEB code unique 20230214029309
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/02/33
Date du PEB (datetime) 14/02/23
Prendre contact pour le bien : 5256654

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