Maison - à vendre - 6183 Trazegnies - A partir de 199 000 €

2 1 128 m² PEB : G

Description

Vous recherchez une maison 4 façades située dans une rue calme et offrant un cadre verdoyant ? Alors ce bien est fait pour vous. L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette jolie maison située à Trazegnies dans un coin calme, voie sans issue et proche de toutes commodités. Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Comp. : hall d’entrée, salon (13m2), salle à manger (13m2), coin cuisine ouvert sur l’espace repas (21m2), dégagement vers WC séparé avec lave-mains et extérieur. Etage : hall de nuit, bureau/débarras (06m2), petite SDB (chauffe-eau, coin buanderie, lavabo) et 2 ch (10 et 12m2). Combles : grenier aménageable accessible via trappe. Comprend également garage avec porte basc. motorisée (19m2) et caves de rangement en sous-sol en TB etat avec accès vers les extérieurs (accessibles par caves ou REZ) : avant-cour/allée, passage latéral, remises et agréable jardin avec vue dégagée sur un terrain actuellement à usage de prairie. FAIRE OFFFRE > 199.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : toit et bardage en bon état, chassis BOIS SV + volets en partie, chauffage via poeles au gaz, citerne EDP, électricité à remettre en conformité et divers travaux de modernisation à prévoir, , RC 461 EUROS permettant réd. droits d’enreg., contenance totale parcelle (maison et jardin), 330m2. Surface brute selon PEB : 128m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Sentier de la Briqueterie 12 - 6183 Trazegnies

Général

Référence 4764479
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 128 m²
Surface du terrain 330 m²
Disponibilité à l'acte

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Salle de séjour (surface) 13 m²
Salle à manger (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 21 m²
Bureau (surface) 6 m²

Sécurité

Stores Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0528NP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 330
Revenu cadastral (€) (montant) 461

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 17/05/2022

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 662
Emission CO2 (émission CO2) 120
E total (Kwh/an) 84414
PEB code unique 20220518005673
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/05/32
Prendre contact pour le bien : 4764479

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