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L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette superbe villa sise en retrait de la voirie à Trazegnies, comprenant 3-4 ch, 2 garages, 2 SDB et jardin, idéalement située et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes (R3, E42). RDC : beau hall d’entrée, dégagement avec placard, beau séjour lumineux avec feu au bois (32m2), bureau (10m2), cuisine-équipée avec espaces repas (10m2), SDB (bain, lavabo, WC), ch 1 (14m2), SDD avec coin buanderie, grand garage et passage latéral couvert avec porte sec.motorisée (50m2). Étage : hall avec placards, ch 2 avec coin WC et petit balcon (15m2), ch 3 avec placards et possibilité de diviser en 2ch (26m2). Comprend également caves partout en sous-sol avec coin chaufferie et garage avec porte sec.motorisée. Extérieur : allée, avant cour, passage latéral, portail, nouvelle terrasse et beau jardin (exposé SUD). FAIRE OFFRE > 325.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV + volets, cc gaz, électricité conforme. RC 1.204 EUROS, contenance totale terrain (sol maison et jardin) 1025m2. Surface indicative selon PEB : 195m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Rue des Chats 4 - 6183 Trazegnies
| Référence | 4589732 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 195 m² |
| Surface du terrain | 1025 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 26 m² |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 556Y2 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1204 |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 16-10-2013 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 310 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 57 |
| E total (Kwh/an) | 60426 |
| PEB code unique | 20211115022450 |
