Villa - option v. - 6183 Trazegnies -

4 2 195 m² 2 PEB : D

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette superbe villa sise en retrait de la voirie à Trazegnies, comprenant 3-4 ch, 2 garages, 2 SDB et jardin, idéalement située et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes (R3, E42). RDC : beau hall d’entrée, dégagement avec placard, beau séjour lumineux avec feu au bois (32m2), bureau (10m2), cuisine-équipée avec espaces repas (10m2), SDB (bain, lavabo, WC), ch 1 (14m2), SDD avec coin buanderie, grand garage et passage latéral couvert avec porte sec.motorisée (50m2). Étage : hall avec placards, ch 2 avec coin WC et petit balcon (15m2), ch 3 avec placards et possibilité de diviser en 2ch (26m2). Comprend également caves partout en sous-sol avec coin chaufferie et garage avec porte sec.motorisée. Extérieur : allée, avant cour, passage latéral, portail, nouvelle terrasse et beau jardin (exposé SUD). FAIRE OFFRE > 325.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV + volets, cc gaz, électricité conforme. RC 1.204 EUROS, contenance totale terrain (sol maison et jardin) 1025m2. Surface indicative selon PEB : 195m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue des Chats 4 - 6183 Trazegnies

Général

Référence 4589732
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 195 m²
Surface du terrain 1025 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) B
Cadastre (n°) 556Y2
Revenu cadastral (€) (montant) 1204
Habité Non
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Oui

Extérieur

Accès handicapés Non
Garage (nombre) 2

Intérieur

Salle de séjour (surface) 32 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 10 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 26 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau (surface) 10 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 310
PEB (émission CO2) 57
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 60426
PEB (code unique) 20211115022450
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat d'électricité (date) 16-10-2013
Eau Oui
Gaz Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Volets Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environnement (type) central
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4589732

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