Maison - option v. - 6183 Trazegnies -

4 1 253 m² PEB : G

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette grande maison 3 façades avec beau potentiel et comprenant 4 chambres, passage latéral et jardin situé dans le centre de Trazegnies et à proximité de toutes commodités (transports, écoles, commerces, 2min des grands axes R3 et E42). Composition : hall avec coin vestiaire et WC séparé, salon (35m2), salle à manger (20m2), cuisine non-équipée (16m2) avec coin buanderie. Entresol : ch 1 (15m2). Etage : hall de nuit + 3 ch (12, 14 et 28m2), SDB (bain, WC, lavabo) (11m2). Combles : greniers aménageables (16 et 32m2). Comprend également espace commercial en devanture (15 et 29m2), idéal pour activité de tout type ou professions libérales. Caves carrelées en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : passage latéral, pergola, remise et jardin cloturé. FAIRE OFFRE > 175.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : châssis BOIS SV, cc mazout, citerne EDP, alarme, électricité à remettre en conformité ainsi que divers travaux à prévoir. RC 1.026 EUROS, contenance totale parcelle (constr. et jardin), 470m2. Surface brute selon PEB : 253m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue Adolphe Rectem 55 - 6183 Trazegnies

Général

Référence 4530485
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Non
Surface habitable 253 m²
Surface du terrain 470 m²
Disponibilité à l'acte

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 28 m²
Salle de séjour (surface) 35 m²
Salle à manger (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Possibilité profession libérale (surface) 44 m²

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 655G3
Revenu cadastral (€) (montant) 1026

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 22/09/2021

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 793
Emission CO2 (émission CO2) 122
E total (Kwh/an) 124918
PEB code unique 20210924017271
Prendre contact pour le bien : 4530485

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