Villa - à vendre - 6183 Trazegnies - A partir de 399 000 €

2 1 255 m² 1 PEB : E

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette charmante villa située dans une rue calme à Trazegnies et à proximité de toutes facilités (grands axes, transports, commerces, écoles,..). Pour amateurs de tranquillité, idéale pour grande famille, jeune couple, professions libérales,.. cette maison vous séduira par ses beaux espaces et son agencement idéal. Comprend 2 chambres au rez-de-chaussée (dont une pouvant servir de bureau) avec étage aménageable. Composition : grand hall d’entrée (24m2) avec WC séparé, spacieux et lumineux living avec feu au bois (55m2), cuisine équipée (14m2), buanderie (07m2). Accès vers 2 ch (11 et 20m2) et SDB (d-vasque, bain, douche, WC et bidet) (9m2). Etage : hall de nuit vers pièces aménageables en chambre/bureau/pièce d’eau (87m2). Sous-sol : grandes caves et garage pour minimum 2 voitures (47m2). Extérieur : parking, allée, avant-cour, terrasse et jardin. FAIRE OFFRE > 399.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : châssis ALU/BOIS DV, alarme, radiateurs électriques à accu, panneaux photovoltaïques, EDP + groupe, électricité à remettre en conformité (bi-horaire). RC 1.398 EUROS, contenance totale parcelle (construction et terrain) 908m2, surface brute selon PEB : 255m2. A découvrir, construction avec matériaux de qualité. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Avenue de l'Hôtel de Ville 35 - 6183 Trazegnies

Documents

Général

Référence 4496683
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 255 m²
Surface du terrain 908 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) A
Cadastre (n°) 259K5
Revenu cadastral (€) (montant) 1398
Habité Non
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1989

Intérieur

Salle de séjour (surface) 55 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 14 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Grenier Oui
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 402
PEB (émission CO2) 99
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 102792
PEB (code unique) 20210820016234
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat d'électricité (date) 19/08/2021
Eau Oui
Alarme Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Citerne (eau) Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4496683

* Champs obligatoires