Description
L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette belle maison rénovée à Trazegnies, comprenant 3ch, 2 SDB, 1 garage, idéalement située et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes (2min du R3 et E42). RDC : salle à manger (21m2), salon (19m2), salle de douche avec WC et lave-mains, nouvelle cuisine équipée (15m2). A l’étage : 2 chambres (11 et 20m2), et salle de bain. Grenier aménagé en 3ème chambre (27m2). Comprend également caves de rangement en sous-sol en bon état avec coin chaufferie et buanderie. Extérieur : terrasse en bois, abri, beau jardin clôturé. Divers : belle maison rénovée, chassis PVC DV, cc gaz, toiture neuve, système d’alarme avec caméras, nouveau crépis en façade, mise en conformité électrique à prévoir. Comprend garage avec porte sectionnelle motorisée et porte d'entrée (36m2) et possibilité d’y aménager un étage (sous réserve d’accord des autorités compétentes). RC 461 EUROS permettant réd. partielle des droits d’enreg., contenance totale terrain (sol maison et jardin), 305m2. Surface selon PEB (plancher chauffé) : 153m2. Belle maison rénovée et en TB état. FAIRE OFFRE > 225.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Adresse
Rue de l'Yser 22 - 6183 Trazegnies
Général
| Référence |
4246144 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
153 m² |
| Surface du terrain |
305 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Aspects financiers
| Cadastre (section) |
A |
| Cadastre (n°) |
245N3 |
| Servitude |
Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
461 |
| Habité |
Non |
| Sous régime TVA |
Non |
| Terrain (affectation) |
zone d'habitat |
| Droit de préemption |
Non |
Extérieur
| Accès handicapés |
Non |
| Sécurité |
Oui |
Intérieur
| Revêtement de sol (type) |
carrelages |
| Salle de séjour (surface) |
19 m² |
| Salle à manger (surface) |
21 m² |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Cuisine |
Oui |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
| Cuisine (type) |
équipée |
| Chambre 1 (surface) |
11 m² |
| Chambre 2 (surface) |
20 m² |
| Chambre 3 (surface) |
27 m² |
| Salle de bains (type) |
douche et bain |
| Grenier |
Oui |
| Caves |
Oui |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) |
411 |
| PEB (émission CO2) |
89 |
| PEB (classe) |
E |
| PEB (E totale (Kwh/an)) |
62688 |
| PEB (code unique) |
20210107015307 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Eau |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
| Chauffage (type (ind/coll)) |
collectif |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Égouts |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Terrain & envir.
Communications
| Environnement (type) |
zone d'habitation |
| Environnement (type) |
calme |
| Environs - autoroute |
Oui |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs - écoles |
Oui |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - centre sportif |
Oui |
