Maison - à vendre - 6183 Trazegnies - A partir de 225 000 €

3 2 153 m² 1 PEB : E

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette belle maison rénovée à Trazegnies, comprenant 3ch, 2 SDB, 1 garage, idéalement située et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes (2min du R3 et E42). RDC : salle à manger (21m2), salon (19m2), salle de douche avec WC et lave-mains, nouvelle cuisine équipée (15m2). A l’étage : 2 chambres (11 et 20m2), et salle de bain. Grenier aménagé en 3ème chambre (27m2). Comprend également caves de rangement en sous-sol en bon état avec coin chaufferie et buanderie. Extérieur : terrasse en bois, abri, beau jardin clôturé. Divers : belle maison rénovée, chassis PVC DV, cc gaz, toiture neuve, système d’alarme avec caméras, nouveau crépis en façade, mise en conformité électrique à prévoir. Comprend garage avec porte sectionnelle motorisée et porte d'entrée (36m2) et possibilité d’y aménager un étage (sous réserve d’accord des autorités compétentes). RC 461 EUROS permettant réd. partielle des droits d’enreg., contenance totale terrain (sol maison et jardin), 305m2. Surface selon PEB (plancher chauffé) : 153m2. Belle maison rénovée et en TB état. FAIRE OFFRE > 225.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue de l'Yser 22 - 6183 Trazegnies

Général

Référence 4246144
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 153 m²
Surface du terrain 305 m²
Disponibilité à convenir

Aspects financiers

Cadastre (section) A
Cadastre (n°) 245N3
Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 461
Habité Non
Sous régime TVA Non
Terrain (affectation) zone d'habitat
Droit de préemption Non

Extérieur

Accès handicapés Non
Sécurité Oui

Intérieur

Revêtement de sol (type) carrelages
Salle de séjour (surface) 19 m²
Salle à manger (surface) 21 m²
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 15 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 27 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Grenier Oui
Caves Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 411
PEB (émission CO2) 89
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 62688
PEB (code unique) 20210107015307
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4246144

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