**SOUS OPTION ! VISITES SUSPENDUES**L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette belle maison au pied du Château de Trazegnies, comprenant 3 ch et greniers aménageables, idéalement située et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé aux véhicules et rapide vers les grands axes (2min du R3 et E42). Le bien est à rénover et propose au RDC : grand hall d’entrée (12m2), séjour ou bureau (16m2), grand living lumineux (30m2), cuisine semi-équipée avec coin à manger (20m2), salle de douche, hall donnant accès au garage attenant à la maison avec fosse et greniers de rangement (24m2). 1er étage : pallier et 3 ch (9, 11 et 21m2). Accès combles : grenier aménageable (34m2). Comprend également caves en sous-sol. Extérieur : cour et jardin aéré au calme avec remises. Divers : chassis BOIS simple et double vitrage + volets en partie, poêles au gaz + 1 électrique par accumulation, électricité à rénover (bi-horaire) ainsi que divers travaux de rénovation à prévoir, toiture en bon état général. RC 431 EUROS permettant réd. partielle des droits d’enreg., contenance totale du terrain (construction et jardin), 600m2, surface selon PEB (plancher chauffé) 148m2. Belle maison située dans une rue calme, à découvrir ! Idéale pour jeune couple ou premier achat. FAIRE OFFRE > 149.000 EUROS. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Avenue du Grand Jardin 30 - 6183 Trazegnies
| Référence | 4235937 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 148 m² |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 431 |
| Habité | Non |
| Sous régime TVA | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
|---|---|
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine | Oui |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Cuisine (type) | semi-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 21 m² |
| Salle de bains (type) | douche |
| Grenier | Oui |
| Caves | Oui |
| Bureau (surface) | 16 m² |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 646 |
| PEB (émission CO2) | 141 |
| PEB (classe) | G |
| PEB (E totale (Kwh/an)) | 95954 |
| PEB (code unique) | 20201216027642 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Eau | Oui |
| Gaz | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Châssis (type) | bois |
| Chauffage (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz |
| Égouts | Oui |
| Citerne (eau) | Oui |
| Volets | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Électricité | Oui |
| Environnement (type) | zone d'habitation |
|---|---|
| Environnement (type) | calme |
| Environs - autoroute | Oui |
| Environs - magasins | Oui |
| Environs - écoles | Oui |
| Environs - transports en commun | Oui |
| Environs - centre sportif | Oui |
