Description
L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette belle villa de plain-pied sur un terrain de 10 ares comprenant 3ch, garages pour 2 voitures, allée/parking et jardin, située à Courcelles et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture, rapide vers les grands axes. Composition : hall d’entrée avec coin vestiaire (8m2) et WC séparé avec lave-mains, beau living avec baie vitrée et poele au bois (35m2), cuisine équipée avec espace repas (frigo, surgélateur, four, lave-v, évier double bac, taque, hotte) (11m2), hall de nuit vers 3ch (10, 12 et 14m2) dont 1 avec WC séparé, bureau/dressing (7m2) et SDB (bain, évier, coin buanderie) (5m2). Comprend également grenier aménageable (39m2) dans les combles accessibles via trappe et belles caves de rangement en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : avant-cour, passage latéral, garage pour 2 voitures avec porte basculante motorisée (3,48 x 10,76, soit 38m2), allée/parkings, terrasse et beau jardin. FAIRE OFFRE > 249.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : année construction 1977, chassis PVC DV avec volets, cc gaz et poele au bois, citerne EDP + groupe, électricité non-conforme (bi-horaire). Revenu cadastral 951 EUR. Contenance totale terrain (sol maison et jardin) 1020m2, surface selon PEB (plancher) 133m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Adresse
Rue des Graffes 36A - 6180 Courcelles
Général
| Référence |
5336232 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
133 m² |
| Surface du terrain |
1020 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
| Année de construction |
1977 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
10 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
| Bureau (surface) |
7 m² |
Divers
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
1266D6P0000 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
951 |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Domaine juridique
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
373 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
72 |
| E total (Kwh/an) |
49466 |
| PEB code unique |
20230501010551 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
01/05/33 |
| Date du PEB (datetime) |
01/05/23 |
