Maison - à vendre - 6180 Courcelles - A partir de 235 000 €

3 1 214 m² PEB : F

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette spacieuse maison 4 façades avec 3 chambres, garage, jardin, offrant de nombreuses possibilités, située dans une rue calme de Courcelles et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Comp. : salle à manger (21m2), salon avec poele (17m2), espace repas (11m2), coin cuisine, salle de douche (WC, cabine, évier) (08m2). Etage : hall de nuit vers chambre 1 et 2 (09 et 15m2), dressing/bureau (08m2) donnant accès à la chambre 3 au-dessus du garage avec possibilité de la diviser (35m2). Comprend également un grand grenier aménageable (34m2), caves de rangement en partie et grand garage avec porte sec. motorisée et coin buanderie (53m2). Extérieur : passage latéral, terrasses et jardin exposé SUD avec abri et remise. FAIRE OFFRE > 235.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis majoritairement PVC DV, cc gaz (Bulex récente), électricité à remettre en conformité (bi-horaire), toits récents, citerne EDP, alarme. Nombreuses possibilités, à découvrir. RC 446 EUR permettant réd. partielle droits d’enreg. à 6%. Surface selon PEB (volume protégé) : 214m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue des Droits de l'Homme 23 - 6180 Courcelles

Général

Référence 4787319
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 214 m²
Surface du terrain 660 m²
Disponibilité à l'acte

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 9 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 35 m²
Salle de séjour (surface) 17 m²
Salle à manger (surface) 21 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Bureau (surface) 8 m²

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 479T
Revenu cadastral (€) (montant) 446

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 central

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 08/06/2022

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 439
Emission CO2 (émission CO2) 83
E total (Kwh/an) 94127
PEB code unique 20220610003749
PEB valide jusqu'au (datetime) 10/06/32
Prendre contact pour le bien : 4787319

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