*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette belle et petite maison rénovée à Anderlues, comprenant 2 chambres et jardin, idéalement située et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Son agencement agréable séduira facilement une personne seule ou un jeune couple souhaitant acquérir son premier bien immobilier. Ce bien offre les avantages d’etre facile à entretenir, de produire de faibles consommations énergétiques et surtout de pouvoir s’y installer immédiatement ! Il se compose au rez, d’un séjour (16m2) ouvert sur la cuisine-équipée (four, taque, hotte, frigo, évier double-bac) avec espace repas (10m2) donnant sur la terrasse en hauteur avec belle vue dégagée. A l’étage, un hall de nuit dessert une chambre donnant sur l’arrière (10m2) et une belle salle de douche (WC, douche, meuble lavabo) (09m2) qui comprend également un coin de rangement dans lequel se trouve la chaudière. Combles soigneusement aménagés en 2ème chambre avec coin placards et 2 velux (11m2). Cave de rangement en sous-sol avec coin buanderie. Extérieur : terrasse en hauteur et terrasse couverte, cour en gravier ainsi qu’un beau jardin cloturé et au calme. FAIRE OFFRE > 149.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV avec volets, cc gaz, électricité conforme, toit récent, très bon niveau de confort et d’équipements. Faible RC : 295 EUR permettant réduct. des droits d’enregistrement à 6%. Contenance totale parcelle (maison et jardin) 177m2. Surface selon PEB (plancher) : 82m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
| Référence | 5308031 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 82 m² |
| Surface du terrain | 177 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 10/02/2023 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 17/11/2014 |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 354 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 65 |
| E total (Kwh/an) | 28885 |
| PEB code unique | 20150609000755 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/06/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 09/06/2015 |
