Maison - option v. - 6141 Forchies-la-Marche -

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison 3 façades rénovée située à Forchies-la-Marche, comprenant notamment 3 ch, passage latéral, garage et jardin, idéalement située et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes (2min du R3 et E42). RDC : hall d’entrée avec WC séparé, salon avec baie (20m2), salle à manger avec pellets (23m2), cuisine équipée IXINA avec ilot (14m2). A l’étage : hall de nuit donnant sur petit dressing, ch 1 et 2 (11 et 14m2) et SDB (bain, douche, WC, double-vasque) (09m2). Combles : ch 3 (20m2) avec placards et grenier de rangement en partie. Comprend également caves en sous-sol avec coin chaufferie et buanderie. Extérieur : allée/passage latéral, garage (25m2), terrasse et beau jardin exposé SUD. FAIRE OFFRE > 229.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : à découvrir, rue très calme et vue dégagée, chassis PVC DV, cc gaz + pellets, nouveau crépi en façade, alarme, bonnes performances énergétiques,  bi-horaire. RC 480 EUROS permettant réd. partielle des droits d’enreg., sous réserve de révision, contenance totale terrain (sol maison, garage et jardin) 570m2. Surface indicative selon PEB : 159m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue Royale 33 - 6141 Forchies-la-Marche

Général

Référence	4381660
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	159 m²
Surface du terrain	570 m²
Disponibilité	à l'acte

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme

En chiffres

Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	23 m²
Cuisine (surface)	14 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	343A5
Revenu cadastral (€) (montant)	480

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	226
Emission CO2 (émission CO2)	42
E total (Kwh/an)	35860
PEB code unique	20210529007623