Bien exceptionnel - option v. - 6110 Landelies -

3 1 135 m² 1 PEB : G

Description

**SOUS OPTION ! VISITES SUSPENDUES**L’agence immobilière STRAZZERI’MMO a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation de plain-pied offrant une situation exceptionnelle avec une vue imprenable sur le site de l’Abbaye d’Aulne. Elle est sise en retrait de la voirie, sur plus de 34 ares et comprend un bois à l’arrière, idéal pour les amateurs de verdure. Le bien est à remettre aux goûts du jour et se compose comme suit : RDC : hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, beau séjour lumineux avec feu ouvert et grand châssis offrant une magnifique vue dégagée depuis son fauteuil, coin débarras, cuisine. Hall de nuit vers salle de douche et 3 chambres donnant toutes accès à la terrasse (ainsi que séjour). Rez-de-jardin : caves partout avec de belles possibilités d’aménagement et coin garage avec porte sectionnelle motorisée. Extérieur : allée, étang, bois, emplacements parkings, jardin tout autour de l’habitation et terrasse exposée plein SUD ! Équipements : châssis PVC DV avec volets (électriques et manuels), cc mazout, système d’alarme, électricité à remettre en conformité. PEB cat. « G » 626 kWh/m2.an n°20210409013638. RC 1.096 EUROS. FAIRE OFFRE > 375.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Bien rare à la vente et à découvrir, situation exceptionnelle, convenant pour amateurs de tranquillité et de verdure. Contenance totale au sol 3483m2. Surface indicative du bien et selon PEB : 135m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue des Mulets 58 - 6110 Landelies

Documents

Général

Référence 4337687
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 135 m²
Surface du terrain 3483 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 1096
Habité Non
Sous régime TVA Non

Intérieur

Salle de séjour (surface) 39 m²
Cuisine (surface) 8 m²
Cuisine (type) équipée
Salle de bains (type) douche
Caves Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 626
PEB (émission CO2) 154
PEB (classe) G
PEB (E totale (Kwh/an)) 84271
PEB (code unique) 20210409013638
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat d'électricité (date) 16/04/2021
Eau Oui
Alarme Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Citerne (eau) Oui
Volets Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) boisé
Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Prendre contact pour le bien : 4337687

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