L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison 3 façades à rénover à Lodelinsart, comprenant 3ch, grenier aménageable, entrepot et jardin, proche de toutes commodités (hopital Marie Curie, aéroport, transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Comp. : salon (24m2), salle à manger (17m2), cuisine avec espace repas (20m2), dégagement vers WC. A l’étage, pallier vers 3 ch (2x 17 et 22m2) et salle de douche. Comprend également grenier aménageable (25m2) et caves de rangement en sous-sol. Ext. : passage latéral, portail, cour avec possibilité de parking, entrepot (29m2) avec étage et grand jardin. FAIRE OFFRE > 75.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis DV avec volets en partie, chauffage via convecteurs gaz (3), électricité non conforme. Idéal pour investisseurs ou premier achat ! Belles possibilités d’aménagement. RC 405 EUR permettant possibilité de réduction des droits d’enregistrements. Contenance totale au sol (maison et extérieur) 584m2. Surface selon PEB (plancher) 163m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Rue du Chenois 52 - 6042 Lodelinsart
| Référence | 5612226 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 163 m² |
| Surface du terrain | 584 m² |
| Disponibilité | 19/11/2023 |
| Année de construction | 1909 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22 m² |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 412F |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 405 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 441 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 80 |
| E total (Kwh/an) | 71859 |
| PEB code unique | 20231113003906 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/11/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 13/11/2023 |
