Maison - option v. - 6042 Lodelinsart -

3 1 163 m² 1 2 PEB : F

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison 3 façades à rénover à Lodelinsart, comprenant 3ch, grenier aménageable, entrepot et jardin, proche de toutes commodités (hopital Marie Curie, aéroport, transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Comp. : salon (24m2), salle à manger (17m2), cuisine avec espace repas (20m2), dégagement vers WC. A l’étage, pallier vers 3 ch (2x 17 et 22m2) et salle de douche. Comprend également grenier aménageable (25m2) et caves de rangement en sous-sol. Ext. : passage latéral, portail, cour avec possibilité de parking, entrepot (29m2) avec étage et grand jardin. FAIRE OFFRE > 75.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis DV avec volets en partie, chauffage via convecteurs gaz (3), électricité non conforme. Idéal pour investisseurs ou premier achat ! Belles possibilités d’aménagement. RC 405 EUR permettant possibilité de réduction des droits d’enregistrements. Contenance totale au sol (maison et extérieur) 584m2. Surface selon PEB (plancher) 163m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue du Chenois 52 - 6042 Lodelinsart

Général

Référence 5612226
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 163 m²
Surface du terrain 584 m²
Disponibilité 19/11/2023

Bâtiment

Année de construction 1909
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 22 m²
Chambre 3 (surface) 22 m²
Salle de séjour (surface) 24 m²
Salle à manger (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 20 m²

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 412F
Revenu cadastral (€) (montant) 405 €

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 441
Emission CO2 (émission CO2) 80
E total (Kwh/an) 71859
PEB code unique 20231113003906
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/11/2033
Date du PEB (datetime) 13/11/2023
Prendre contact pour le bien : 5612226

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