Villa - à vendre - 6031 Monceau-sur-Sambre - A partir de 249 000 €

2 1 166 m² PEB : C

Description

Vous recherchez une maison 4 façades dans une rue retirée, environnement calme et verdoyant ? Alors ce bien est fait pour vous ! L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette magnifique maison 4 façades (type villa) des années 2000 sise sur un terrain de 5 ares avec parking, allée, passage latéral, terrasse et jardin située dans une voie sans issue à Monceau-sur-Sambre et proche de toutes les facilités. Comp. : sas d’entrée, dégagement (11m2) vers coin rangement et WC séparé avec lave-mains, lumineux séjour avec pellet et baie vitrée (20m2), salle à manger (21m2) ouverte sur cuisine équipée avec espace repas (lave-v neuf, four, micro-ondes, frigo américain, taque et hotte) (13m2), coin chaufferie/buanderie. Etage : hall de nuit vers ch 1 en façade avec placards et coin rangement (17m2), belle SDB avec cabine-douche ET baignoire, d-vasque et WC (9m2), coin débarras, bureau/dressing (06m2) donnant accès à la ch 2 à l’arrière avec placards (16m2). Comprend également combles de rangement accessible via trappe. Extérieur : parking (+/- 4 voit.), allée, passage latéral, terrasse, jardin cloturé avec abri et vue dégagée. FAIRE OFFRE > 249.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV + volets, cc mazout + pellet, alarme, pas d’égouts (fosse septique), petite mise en conformité électrique à prévoir (bi-horaire), citerne EDP + groupe (à remplacer). RC 570 EUROS permettant réd. partielle droits d’enreg. à 6%, contenance totale parcelle (construction et terrain), 492m2, surface selon PEB (volume protégé) : 166m2. A découvrir, situation idéale. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Général

Référence 4806864
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 166 m²
Surface du terrain 492 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2000

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Salle de séjour (surface) 20 m²
Salle à manger (surface) 21 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Bureau (surface) 6 m²

Sécurité

Stores Oui
Alarme Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 621L3
Revenu cadastral (€) (montant) 570

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 boisé
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 27/06/2022

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 197
Emission CO2 (émission CO2) 49
E total (Kwh/an) 32600
PEB code unique 20220627024340
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/06/32
Prendre contact pour le bien : 4806864

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