Immeuble à appartements - option v. - 6030 Marchienne-au-Pont -

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cet immeuble de 3 appartements idéalement situé et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Rue calme et vue dégagée face à la Sambre. Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Entresol : 1er appartement composé d’un séjour (18m2), dégagement vers petite cuisine et SDD, 1 chambre (10m2) et cour avec remise. Au rez : 2ème appartement composé d’un séjour (18m2), cuisine (9m2), 1 chambre avec balcon (18m2) et SDB en retrait (9m2). Au 1er étage : 3ème appartement duplex composé d’un hall d’entrée, séjour avec bow-window (25m2), cuisine (7m2), chambre 1 (18m2), et étage comprenant hall de nuit avec coin buanderie vers chambre 2 (22m2), possibilité de chambre 3 (18m2). Comprend également grenier et petite cave en sous-sol avec coin compteurs. Immeuble offrant de belles possibilités avec rentabilité. 2 logements actuellement loués. FAIRE OFFRE > 159.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : idéal à titre d’investissement et/ou premier achat chassis PVC DV / BOIS SV, chauffage gaz/mazout, électricité non conforme (sauf logement 3), RC 1.204 EUR. Surfaces selon PEB : 250m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Général

Référence	5324305
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	140 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Chambre 5 (surface)	22 m²
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Surface balcony 1	5 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle
Type de zone inondable	zone innondable délimitée

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	04/04/2023

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	380
Emission CO2 (émission CO2)	69
E total (Kwh/an)	48158
PEB code unique	20230329039001
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/03/2033
Date du PEB (datetime)	29/03/2023