Immeuble à appartements - à vendre - 6030 Marchienne-au-Pont - À partir de 159 000 €

5 3 250 m² PEB : E

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cet immeuble de 3 appartements idéalement situé et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Rue calme et vue dégagée face à la Sambre. Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Entresol : 1er appartement composé d’un séjour (18m2), dégagement vers petite cuisine et SDD, 1 chambre (10m2) et cour avec remise. Au rez : 2ème appartement composé d’un séjour (18m2), cuisine (9m2), 1 chambre avec balcon (18m2) et SDB en retrait (9m2). Au 1er étage : 3ème appartement duplex composé d’un hall d’entrée, séjour avec bow-window (25m2), cuisine (7m2), chambre 1 (18m2), et étage comprenant hall de nuit avec coin buanderie vers chambre 2 (22m2), possibilité de chambre 3 (18m2). Comprend également grenier et petite cave en sous-sol avec coin compteurs. Immeuble offrant de belles possibilités avec rentabilité. 2 logements actuellement loués. FAIRE OFFRE > 159.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : idéal à titre d’investissement et/ou premier achat chassis PVC DV / BOIS SV, chauffage gaz/mazout, électricité non conforme (sauf logement 3), RC 1.204 EUR. Surfaces selon PEB : 250m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Quai de Sambre 31 - 6030 Marchienne-au-Pont

Général

Référence 5324305
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 140 m²
Disponibilité à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Chambre 5 (surface) 22 m²
Salle de séjour (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Surface balcony 1 5 m²

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0136G11P0000
Revenu cadastral (€) (montant) 1204

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 central
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable potentielle
Type de zone inondable zone innondable délimitée

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 04/04/2023

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) im. rapport appartement

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 380
Emission CO2 (émission CO2) 69
E total (Kwh/an) 48158
PEB code unique 20230329039001
PEB valide jusqu'au (datetime) 29/03/33
Date du PEB (datetime) 29/03/23
Prendre contact pour le bien : 5324305

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