L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cet immeuble de 3 appartements idéalement situé et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Rue calme et vue dégagée face à la Sambre. Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Entresol : 1er appartement composé d’un séjour (18m2), dégagement vers petite cuisine et SDD, 1 chambre (10m2) et cour avec remise. Au rez : 2ème appartement composé d’un séjour (18m2), cuisine (9m2), 1 chambre avec balcon (18m2) et SDB en retrait (9m2). Au 1er étage : 3ème appartement duplex composé d’un hall d’entrée, séjour avec bow-window (25m2), cuisine (7m2), chambre 1 (18m2), et étage comprenant hall de nuit avec coin buanderie vers chambre 2 (22m2), possibilité de chambre 3 (18m2). Comprend également grenier et petite cave en sous-sol avec coin compteurs. Immeuble offrant de belles possibilités avec rentabilité. 2 logements actuellement loués. FAIRE OFFRE > 159.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : idéal à titre d’investissement et/ou premier achat chassis PVC DV / BOIS SV, chauffage gaz/mazout, électricité non conforme (sauf logement 3), RC 1.204 EUR. Surfaces selon PEB : 250m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Quai de Sambre 31 - 6030 Marchienne-au-Pont
| Référence | 5324305 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 140 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Chambre 5 (surface) | 22 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Surface balcony 1 | 5 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0136G11P0000 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1204 |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 04/04/2023 |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport appartement |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 380 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 48158 |
| PEB code unique | 20230329039001 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/03/33 |
| Date du PEB (datetime) | 29/03/23 |
