
L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cet immeuble de 3 appartements idéalement situé et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Rue calme et vue dégagée face à la Sambre. Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Entresol : 1er appartement composé d’un séjour (18m2), dégagement vers petite cuisine et SDD, 1 chambre (10m2) et cour avec remise. Au rez : 2ème appartement composé d’un séjour (18m2), cuisine (9m2), 1 chambre avec balcon (18m2) et SDB en retrait (9m2). Au 1er étage : 3ème appartement duplex composé d’un hall d’entrée, séjour avec bow-window (25m2), cuisine (7m2), chambre 1 (18m2), et étage comprenant hall de nuit avec coin buanderie vers chambre 2 (22m2), possibilité de chambre 3 (18m2). Comprend également grenier et petite cave en sous-sol avec coin compteurs. Immeuble offrant de belles possibilités avec rentabilité. 2 logements actuellement loués. FAIRE OFFRE > 159.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : idéal à titre d’investissement et/ou premier achat chassis PVC DV / BOIS SV, chauffage gaz/mazout, électricité non conforme (sauf logement 3), RC 1.204 EUR. Surfaces selon PEB : 250m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Quai de Sambre 31 - 6030 Marchienne-au-Pont
Référence | 5324305 |
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Catégorie | Immeuble à appartements |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 5 |
Nombre de salles de bain | 3 |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Non |
Surface habitable | 250 m² |
Surface du terrain | 140 m² |
Disponibilité | à convenir |
Nombre d'étages | 3 |
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Parking intérieur | Non |
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Parking extérieur | Non |
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz |
Type de cuisine | semi-équipée |
Sdb (type) | douche et bain |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
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Nombre de sdd | 2 |
Chambre 1 (surface) | 10 m² |
Chambre 2 (surface) | 18 m² |
Chambre 3 (surface) | 18 m² |
Chambre 4 (surface) | 18 m² |
Chambre 5 (surface) | 22 m² |
Salle de séjour (surface) | 25 m² |
Cuisine (surface) | 9 m² |
Surface balcony 1 | 5 m² |
Volets | Oui |
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Piscine | Non |
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Citerne d'eau | Oui |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Oui |
Section | B |
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Numéro (n°) | 0136G11P0000 |
Revenu cadastral (€) (montant) | 1204 |
Électricité | Oui |
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Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | bois ou pvc |
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Type d'environnement | zone d'habitation |
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Type d'environnement 2 | central |
Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
Attestation du sol | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Certificat électricité - date | 04/04/2023 |
Destination bâtiment (type) | im. rapport appartement |
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Magasins | Oui |
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Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Grenier | Oui |
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Cave | Oui |
Label PEB (classe) | E |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 380 |
Emission CO2 (émission CO2) | 69 |
E total (Kwh/an) | 48158 |
PEB code unique | 20230329039001 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/03/33 |
Date du PEB (datetime) | 29/03/23 |