Maison - option v. - 6030 Goutroux -

3 1 156 m² 1 PEB : B

Description

**SOUS OPTION ! VISITES SUSPENDUES**

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette très belle maison rénovée entièrement située à Goutroux (limite Courcelles), comprenant 3 ch et un garage en fond de jardin. Idéalement située et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès rapide vers les grands axes (1min du R3 et E42).

RDC : hall d’entrée, spacieux séjour (33m2) ouvert sur cuisine (14m2) avec coin à manger (14m2), WC séparé avec coin chaufferie et buanderie.

A l’étage : hall de nuit avec petit dressing + chambre 1 et 2 (2x10m2), et très belle salle de bain (baignoire, douche, double-vasque, WC).

Combles : chambre 3 avec mur en partie en pierre (24m2).

Comprend également cave de rangement en sous-sol.

Extérieur : passage latéral donnant accès au spacieux garage communiquant avec le terrain, terrasse et jardin.

FAIRE OFFRE < 215.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Première occupation, entièrement remise à neuf : cuisine équipée électros AEG, revetements de sols, plafonnage, électricité, éclairage LED, cc gaz, chassis PVC DV, bonnes performances énergétiques.

RC 421 EUROS, contenance totale terrain (construction et jardin), 357m2.

Surface selon PEB : 156m2.

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue J.B. Cuinie 18 - 6030 Goutroux

Documents

Général

Référence 4363786
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 156 m²
Surface du terrain 357 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 421
Habité Non
Sous régime TVA Non
Jugement en cours Non

Extérieur

Rénovation (année) 2020
Accès handicapés Non

Intérieur

Revêtement de sol (type) carrelages
Salle de séjour (surface) 33 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 14 m²
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 24 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Grenier Oui
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 156
PEB (classe) B
PEB (E totale (Kwh/an)) 24055
PEB (code unique) 20210512002363
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat d'électricité (date) 29/04/2021
Eau Oui
Gaz Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Non
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4363786

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