Maison - option v. - 6030 Goutroux -

3 1 156 m² 1 PEB : B

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette très belle maison rénovée entièrement située à Goutroux (limite Courcelles), comprenant 3 ch et un garage en fond de jardin. Idéalement située et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès rapide vers les grands axes (1min du R3 et E42).

RDC : hall d’entrée, spacieux séjour (33m2) ouvert sur cuisine (14m2) avec coin à manger (14m2), WC séparé avec coin chaufferie et buanderie.

A l’étage : hall de nuit avec petit dressing + chambre 1 et 2 (2x10m2), et très belle salle de bain (baignoire, douche, double-vasque, WC).

Combles : chambre 3 avec mur en partie en pierre (24m2).

Comprend également cave de rangement en sous-sol.

Extérieur : passage latéral donnant accès au spacieux garage communiquant avec le terrain, terrasse et jardin.

FAIRE OFFRE < 215.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Première occupation, entièrement remise à neuf : cuisine équipée électros AEG, revetements de sols, plafonnage, électricité, éclairage LED, cc gaz, chassis PVC DV, bonnes performances énergétiques.

RC 421 EUROS, contenance totale terrain (construction et jardin), 357m2.

Surface selon PEB : 156m2.

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue J.B. Cuinie 18 - 6030 Goutroux

Documents

Général

Référence 4363786
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 156 m²
Surface du terrain 357 m²
Disponibilité à l'acte

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 24 m²
Salle de séjour (surface) 33 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 14 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Bâtiment

Année de rénovation 2020

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 421

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 29/04/2021

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 156
E total (Kwh/an) 24055
PEB code unique 20210512002363
Prendre contact pour le bien : 4363786

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