Maison - à vendre - 6001 Marcinelle - À partir de 225 000 €

4 1 169 m² PEB : D

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette charmante et spacieuse maison en très bon état comprenant 4 chambres, terrasse et jardin située dans une rue calme de Marcinelle et proche des facilités (grands axes, transports, gare, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Rez : sas d’entrée (7m2), hall (7m2) vers WC séparé avec lave-mains et coin débarras/réserve, salon (16m2) et salle à manger (12m2) ouverte sur grande cuisine équipée avec espace repas (four, taque, hotte, évier d-bac, lave-v) (30m2) ainsi que des annexes aménageables (actuellement à usage de remises) (30m2). Niv 1 : pallier vers 1 ch (18m2). Niv 2 : hall de nuit vers 3 ch dont 1 avec coin penderie (10, 12 et 14m2) et SDD (douche, WC et lavabo). Combles : grand grenier aménageable (30m2). Extérieur : terrasse, remises, abri et jardin. FAIRE OFFRE > 225.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : cave de rangement avec coin buanderie/chaufferie, chassis PVC DV et volets en partie, cc gaz, alarme, électricité à remettre en conformité, EDP + groupe. RC 743 EUR. Possibilité de louer parking couvert et non-couvert via terrain voisin, sous réserve d’accord du bailleur. Contenance totale parcelle (maison et jardin) 324m2. Surface selon PEB (plancher) : 169m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue du Chemin Vert 22 - 6001 Marcinelle

Général

Référence 5549279
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 169 m²
Surface du terrain 324 m²
Disponibilité 01/10/2023

Bâtiment

Année de construction 1925
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Salle de séjour (surface) 16 m²
Salle à manger (surface) 12 m²
Cuisine (surface) 30 m²

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 162Z8
Revenu cadastral (€) (montant) 743 €

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 08/11/2022

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 327
Emission CO2 (émission CO2) 60
E total (Kwh/an) 55367
PEB code unique 20221129006784
PEB valide jusqu'au (datetime) 29/11/2032
Date du PEB (datetime) 29/11/2022
Prendre contact pour le bien : 5549279

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