Immeuble à appartements - option v. - 6000 Charleroi -

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*Avis aux investisseurs, l’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce spacieux immeuble comprenant minimum 9 chambres situé en plein coeur de Charleroi, en centre-ville, à 2 pas du centre commercial Rive Gauche et des facilités. Anciennement à usage d’hotel, cet immeuble offre beaucoup de potentiel et est composé comme suit : hall d’entrée, salon avec coin bar, WC et débarras, salle à manger, dégagement vers cuisine, hall vers 1 annexe qui comprend 1 chambre avec coin WC et douche au rez + un coin à dormir avec SDB à l’étage. Les 3 étages du volume principal sont chacun composé d’1 pallier + 3ch (de 11 à 20m2) avec arrivées d’eau partout + bureau et/ou SDB. Comprend également WC séparé au 1er étage, caves de rangement en sous-sol avec coin chaufferie, combles accessibles via trappe. FAIRE OFFRE > 195.000 EUROS. Divers : cc mazout (chaud St-Roch 2000), chassis PVC DV, électricité à remettre en conformité ainsi que divers travaux de rafraîchissements à prévoir. Immeuble avec nombreuses possibilités. Idéal pour colocation ou division (max. 4 logements) sous réserves d’accord des autorités compétentes. Surface indicative extraite du PEB (plancher) 280m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue de Charleville (anciennement rue Léopold) 39 - 6000 Charleroi

Général

Référence	5538223
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	11
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface du terrain	113 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Droit de préemption	Non

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Chambre 5 (surface)	20 m²
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	15 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	267T19
Revenu cadastral (€) (montant)	2007 €

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	01/04/2022

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	508
Emission CO2 (émission CO2)	126
E total (Kwh/an)	142414
PEB code unique	20220405002307