Avis aux investisseurs, l’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce spacieux immeuble comprenant minimum 9 chambres situé en plein coeur de Charleroi, en centre-ville, à 2 pas du centre commercial Rive Gauche et des facilités. Anciennement à usage d’hotel, cet immeuble offre beaucoup de potentiel et est composé comme suit : hall d’entrée, salon avec coin bar, WC et débarras, salle à manger, dégagement vers cuisine, hall vers 1 annexe qui comprend 1 chambre avec coin WC et douche au rez + un coin à dormir avec SDB à l’étage. Les 3 étages du volume principal sont chacun composé d’1 pallier + 3ch (de 11 à 20m2) avec arrivées d’eau partout + bureau et/ou SDB. Comprend également WC séparé au 1er étage, caves de rangement en sous-sol avec coin chaufferie, combles accessibles via trappe. FAIRE OFFRE > 195.000 EUROS. Divers : cc mazout (chaud St-Roch 2000), chassis PVC DV, électricité à remettre en conformité ainsi que divers travaux de rafraîchissements à prévoir. Immeuble avec nombreuses possibilités. Idéal pour colocation ou division (max. 4 logements) sous réserves d’accord des autorités compétentes. Surface indicative extraite du PEB (plancher) 280m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Rue de Charleville (anciennement rue Léopold) 39 - 6000 Charleroi
| Référence | 5330789 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 11 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface du terrain | 113 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Chambre 5 (surface) | 20 m² |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 267T19 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2007 |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 01/04/2022 |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 508 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 126 |
| E total (Kwh/an) | 142414 |
| PEB code unique | 20220405002307 |
