Maison - à vendre - 6000 Charleroi - A partir de 249 000 €

11 2 280 m² PEB : F

Description

Avis aux investisseurs, l’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce spacieux immeuble comprenant minimum 9 chambres situé en plein coeur de Charleroi, en centre-ville, à 2 pas du centre commercial Rive Gauche et des facilités. Anciennement à usage d’hotel, cet immeuble offre beaucoup de potentiel et est composé comme suit : hall d’entrée, salon avec coin bar, WC et débarras, salle à manger, dégagement vers cuisine, hall vers 1 annexe qui comprend 1 chambre avec coin WC et douche au rez + un coin à dormir avec SDB à l’étage. Les 3 étages du volume principal sont chacun composé d’1 pallier + 3ch (de 11 à 20m2) avec arrivées d’eau partout + bureau et/ou SDB. Comprend également WC séparé au 1er étage, caves de rangement en sous-sol avec coin chaufferie, combles accessibles via trappe. FAIRE OFFRE > 249.000 EUROS. Divers : cc mazout (chaud St-Roch 2000), chassis PVC DV, électricité à remettre en conformité ainsi que divers travaux de rafraîchissements à prévoir. Immeuble avec nombreuses possibilités. Idéal pour colocation ou division (max. 4 logements) sous réserves d’accord des autorités compétentes. Surface indicative extraite du PEB (volume protégé) 280m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue de Charleville (anciennement rue Léopold) 39 - 6000 Charleroi

Général

Référence 4842653
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 11
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 280 m²
Surface du terrain 113 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche et bain

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Droit de préemption Non

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Chambre 5 (surface) 20 m²
Salle de séjour (surface) 24 m²
Salle à manger (surface) 15 m²

Sécurité

Stores Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section D
Numéro (n°) 267T19
Revenu cadastral (€) (montant) 2007

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 centre ville

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 01/04/2022

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 508
Emission CO2 (émission CO2) 126
E total (Kwh/an) 142414
PEB code unique 20220405002307
Prendre contact pour le bien : 4842653

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