Maison - option v. - 5140 Ligny -

2 1 91 m² PEB : F

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette coquette maison 3 façades comprenant 2 chambres, grenier aménageable, passage latéral et terrasse située à Ligny. Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture, rapide vers les grands axes et proche de toutes commodités (transports, gare, commerces, écoles, parc, ..). Composition : sas d’entrée, salon (12m2), salle à manger (09m2), cuisine équipée (four, taque, hotte) (10m2) avec grenier de stockage, salle de douche (à l’italienne, WC, meuble-évier) (05m2) et véranda avec coin buanderie (07m2). A l’étage : 2 chambres (12 et 15m2). Combles accessible via trappe : grenier aménageable (17m2). Comprend également cave de rangement en partie arrière en sous-sol. Extérieur : passage latéral mitoyen et terrasse (30m2). Petite et coquette maison habitable de suite. Idéal pour jeune couple/premier achat. FAIRE OFFRE > 139.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV, chauffage via 1 poele aux pellets, électricité récente (mise en conformité à prévoir), compteur mono-h avec coffret bi-horaire présent, PEB « F » avant travaux de façades. RC 302 EUR permettant réd. droits d’enreg. à 6%, contenance totale terrain (maison et terrasse), 90m2. Surface selon PEB (volume protégé) : 91m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue du Comté 19 - 5140 Ligny

Général

Référence 4972514
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 91 m²
Surface du terrain 90 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Salle de séjour (surface) 12 m²
Salle à manger (surface) 9 m²
Cuisine (surface) 10 m²

Divers

Véranda Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 62G
Revenu cadastral (€) (montant) 302

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 12-10-2022

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 454
Emission CO2 (émission CO2) 113
E total (Kwh/an) 41550
PEB code unique 20140326003706
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/03/24
Date du PEB 26/03/14
Prendre contact pour le bien : 4972514

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